Как получить мат капитал на строительство дома?

Мат капитал: нюансы, о которых не говорят, и которые могу стоить вам десятки тысяч.

Честно говоря, удивлена, почему не встречала такие прецеденты, как у нас. Поэтому этот пост посвящён всем заинтересованным, и, возможно, убережёт от решений, которые повлекут за собой неприятные последствия.

Речь идёт только о строительстве домов и не касается квартир. Расскажу наш случай. Мы взяли участок, чтобы строить на нем дом. При этом строить собираемся своими силами, а не через подрядную организацию. Взяли ипотеку на строительство своими силами на этом участке.

Согласно закону мы можем мат капиталом погасить долг ипотеке, пока ребёнку не исполнилось 3 лет. Я написала заявление. Также нужно иметь ввиду, что заявление именно на такой вид распоряжения можно подать только лично в СФР. К слову, сайт у них работает плохо, интеграции с госуслугами нет. Имейте ввиду, что вам придёт решение, но нужно самому заходить в личный кабинет СФР и проверять. На почту уведомления не присылают,смс не пишут.

Мне пришёл отказ. Причина "неверное предоставление данных". Понятно, да, что это ни о чем ответ? С таким ответом истинная причина не ясна. Пришлось в 3 раз ехать в СФР,чтобы выяснить, что же не так. Оказалось, что для выдачи мат капитала требуется уведомление о разрешении на строительство. При подаче заявления его не требовали, в списках документов это не указано.

Такие документы выдаёт орган местного самоуправления, в нашем случае это ушаковская администрация. У слову, в декабре я в администрации запросила такой документ. Мне сразу ответили, что сейчас они выдают такие разрешения только на участки в рамках поселений, то есть тех, что включены в их градостроительный план. Чтобы было понятно, это минимальный процент участков, например, в посёлке Еловый по БТ. Остальные участки вне времени и пространства, на них можно строить дома, а потом регистрировать их по дачной амнистии, прописываться в них и жить. Ушаковская администрация в 2024 году меняет свой градостроительный план, понятно, что в сторону расширения, но это не быстро.

Короче, администрация выдала мне бумагу о том, что разрешение на строительство мне не требуется. Сюр в том, что СФР её требует🤷.
У них по закону так, а вот в земельном и градостроительном законе разрешение выдавать не обязаны. Как всегда, расхлебывать гражданам, то бишь мне.

Как всегда, несоответствие постановлений друг другу. Одно исключает другое. Что теперь мне с этим делать - пока не ясно. Я могла мат капиталом сократить свой платёж по ипотеке, теперь я потеряю на %.

Вывод для читателей :имейте ввиду, что мат капитал вам не дадут, если участок вне поселений. Если ищите участки или берете ипотеку на договор поряда, сразу узнавайте про разрешение на строительство в соответствующей администрации. Это относится не только к БТ. Однако, будьте готовы, что список участков существенно, очень существенно сократиться. Мне вот Еловый вообще" не зашел". Или готовьтесь к использованию мат капитала прочими способами:пенсия(😂) или образование...