Mom.life
Оксана Малюта
lawyer_malyuta
Оксана Малюта·Мама двоих (3 года, 11 лет)

Продажа квартир с маткапиталом: новые правила

❗🏗 Госдума в первом чтении планирует рассмотреть законопроект, который упростит продажу квартиры, купленной с использованием маткапитала.

❓Почему это важно
Потратить материнский капитал на первоначальный взнос или платеж по ипотеке — это один из самых частых способов использования сертификата. Но при продаже такого дома или квартиры часто возникают неудобства. Исправить это хотят с помощью поправок в законодательство.

⚖️Что хотят изменить
🔴Предлагается дать возможность совершеннолетним гражданам и супругам лиц, получивших сертификат, отказаться от наделения их долями.

🔴Если маткапитал потрачен на жилье в ипотеке, не придется выделять доли для того, чтобы его продать. Инициатива дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилье, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

✅В чем плюсы
Таким образом, поменять купленную в ипотеку с помощью маткапитала квартиру на новую можно будет быстрее и выгоднее, а одобрения органов опеки в ряде случаев не понадобится, потому что по новому закону в ипотечной квартире доли детей еще может не быть.

#l_mматкапитал
15.02.2024
91

Лучший комментарий

Комментарии

ekaterina_080
Екатерина_воздушныешары🎈·Мама двоих (2 года, 4 года)
Двоякая помощь, мы так и не продали с этим геморроем, как выделять доли в новом жилье, если банки все не выделяют доли в ипотеке, вот и замкнутый круг. Выделяет только сбер, но мне например он всегда отказывает🤷🏻‍♀️
15.02.2024 Нравится Ответить
ekaterina_080
Екатерина_воздушныешары🎈·Мама двоих (2 года, 4 года)
@lawyer_malyuta, все по разному говорят( те чтобы продать невозможно заменить имеющимся жильем? Мне говорила девочка что выделяли у бабушки🤷🏻‍♀️
15.02.2024 Нравится Ответить
lawyer_malyuta
Оксана Малюта·Мама двоих (3 года, 11 лет)
@ekaterina_663 я выше отвечала девушке. Вы должны выделить доли в квартире не хуже и не меньше площади пропорционально площади по мат капиталу. По-разному тут говорить невозможно
15.02.2024 Нравится Ответить
ekaterina_080
Екатерина_воздушныешары🎈·Мама двоих (2 года, 4 года)
@lawyer_malyuta, я понимаю что доли не меньше должны быть, но у нас тут однушка куплена на мк, а у мужа пол квартиры двушка 50кв те 25 кв его
15.02.2024 Нравится Ответить
masha030690
Марья·Мама троих детей
А вот у нас видимо будут проблемы…потому что при продаже нашей квартиры мы однозначно будем менять на меньшую…разницу отдавать детям…Как это будет выглядеть на тот момент не представляю…
15.02.2024 Нравится Ответить
lawyer_malyuta
Оксана Малюта·Мама двоих (3 года, 11 лет)
Разговаривать с опекой надо будет. Иногда она разрешает выделить доли детям в меньшей квартире,но не хуже условия и именно выделенные доли должны соответствовать тем долям (по площади),которые выделены по мат капиталу
15.02.2024 Нравится Ответить
pollirabokar
Саша·Мама двоих (10 лет, 13 лет)
Господи, хорошо то как, хоть бы приняли
15.02.2024 Нравится Ответить
Читайте также