❗🏗 Госдума в первом чтении планирует рассмотреть законопроект, который упростит продажу квартиры, купленной с использованием маткапитала.
❓Почему это важно
Потратить материнский капитал на первоначальный взнос или платеж по ипотеке — это один из самых частых способов использования сертификата. Но при продаже такого дома или квартиры часто возникают неудобства. Исправить это хотят с помощью поправок в законодательство.
⚖️Что хотят изменить
🔴Предлагается дать возможность совершеннолетним гражданам и супругам лиц, получивших сертификат, отказаться от наделения их долями.
🔴Если маткапитал потрачен на жилье в ипотеке, не придется выделять доли для того, чтобы его продать. Инициатива дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилье, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.
✅В чем плюсы
Таким образом, поменять купленную в ипотеку с помощью маткапитала квартиру на новую можно будет быстрее и выгоднее, а одобрения органов опеки в ряде случаев не понадобится, потому что по новому закону в ипотечной квартире доли детей еще может не быть.
#l_mматкапитал
@lawyer_malyuta, все по разному говорят( те чтобы продать невозможно заменить имеющимся жильем? Мне говорила девочка что выделяли у бабушки🤷🏻♀️
@ekaterina_663 я выше отвечала девушке. Вы должны выделить доли в квартире не хуже и не меньше площади пропорционально площади по мат капиталу. По-разному тут говорить невозможно
@lawyer_malyuta, я понимаю что доли не меньше должны быть, но у нас тут однушка куплена на мк, а у мужа пол квартиры двушка 50кв те 25 кв его
А вот у нас видимо будут проблемы…потому что при продаже нашей квартиры мы однозначно будем менять на меньшую…разницу отдавать детям…Как это будет выглядеть на тот момент не представляю…
Разговаривать с опекой надо будет. Иногда она разрешает выделить доли детям в меньшей квартире,но не хуже условия и именно выделенные доли должны соответствовать тем долям (по площади),которые выделены по мат капиталу
Двоякая помощь, мы так и не продали с этим геморроем, как выделять доли в новом жилье, если банки все не выделяют доли в ипотеке, вот и замкнутый круг. Выделяет только сбер, но мне например он всегда отказывает🤷🏻♀️