Ипотека на строительство дома без ПВ: есть ли сейчас программы для мамы?

Мама уже 10 лет не может достроить дом, в планах дом на 100 с лишним кв. Сейчас наконец-то решилась брать ипотеку и достроить, единственное решила убрать второй этаж так как все дети выросли и разъехались по своим домам. Есть ли сейчас ипотека без пв на строительство? И какие вообще программы щас имеются🤔 мл помоги маме исполнить ее мечту🙏