Кредит на недвижимость: как меняется из-за инфляции?
У меня вопрос про кредит на недвижимость
Возможно брал кто-то кредит на 20 лет
Расскажите, стал он со временем меньше из-за инфляции или еще чего? Как ваше ощущение? Как вообще это уменьшение работает
Лучший комментарий
Я не брала, но планирую. Как я это вижу. Вот допустим мы покупали квартиру в 2017 году когда доллар был по 2 рубля. Возьмём что зарплата в 500$ у человека. То есть в белках около 1.000
И вот стоила квартира 40 тыс $, был первоначальный допустим и не хватало 30тыс$ . Это 60.000 бел.руб. взять в кредит нужно было.
Процент возьмём около нынешнего 14%, хотя он там был разный очень, но в целом ставка уже падала.
При аннуитетном типе платежей платеж составлял бы 746 рублей на протяжении всего срока. Тогда это было 3/4 зарплаты. А сегодня зп в 500$ это уже грубо говоря 1.500бел.руб. Соответственно платеж уже составляет половину зп за эти 7 лет. Дальше ещё меньше по логике.
При дифференцированном типе платежей сначала почти вся ЗП платеж, но на сегодняшний день тоже было бы уже 700 с копейками рублей и дальше на снижение.
И это я не считаю если возможно гасить досрочно, то ещё меньше платежи стали бы на нынешнее время.
Только заминка, зп в долларах у нас только айтишники имеют и еще небольшой %. А тот кто получал 1000, через 5 лет хорошо если 1200 будет...
Комментарии
Беру 2й кредит,на квартиру. Первый погосился за 13лет,без напряга. Оба в бб. Ставка 14.4%
Мы брали год назад, аннуитет не дали, не хватало дохода, взяли дифференциальный с отсрочкой погашения долга на 1.5 года. В месяц около 1500.
На сколько я знаю, вначале платиться процент , потому такие суммы огромные. Поэтому если появляется какая-то большая сумма денег, лучше стараться погасить основной долг сразу хотя бы частично, тогда и процент будет считаться меньший. И там важно до определенного числа погасить,чтоб не насчитали новый процент. То есть , можно каждый месяц большую сумму платить, сам процент и часть на погашение основной суммы, в итоге будет с каждым разом меньше оплата.
А мы стоим как молодая семья
Это же наверное не подходит?
@mama.live, подходит. Позвоните им или сходите на меснякова. Такие ‘подарки’ нельзя пропускать. Если берёте,например, 100 000-экономия на процентах каждый месяц 250₽
Мы не брали, я бы посоветовала, если брать, то сейчас, перед выборами, неизвестно, но скорее всего будет девальвация, не сейчас, так позже. Знакомые брали 600 р платить ежемесячно - огромная сумма была - зп, а сейчас вполне подъемная, брали в году разве что 2013
Там сегодня бб снизил ставку по кредиту
Мы брали, но не очень давно, месяцев 6 назад. Сейчас на 400 руб меньше платить нужно, но муж постоянно переплачивает. Ещё через 6 месяцев должны будут пересчитать
Брали в 2018 году
Первые платежи были 2700+-
Сейчас 1600
Мы взяли в августе 20го года.
За эти 3.5 года уменьшился на почти на 100р
У нас не на квартиру и на 5 лет был кредит. Вначале платили 180 руб, тогда это было 100 уе за него при зп моей 1300 руб. Когда закрывали , то платили 100-130 руб, зп выросла значительно в рублях, в долларах та сумма стала 35 долларов. Но у нас шли выплаты на уменьшение.
Он как бы не уменьшится, вы все равно за эти 20 лет выплатите проценты, на которые можно было бы вторую квартиру купить. Но платить станет легче
Да, взяли в 2016
Плвтить было 600 р, это вся зп мужа
Сейчас вообще копейки кажется)
У меня платеж равными долями
И 600р сейчас и 600р пять лет назад- очень ощущается.
@mama_zai, а на какой срок вы клали деньги? 1/3 прям очень круто индексировали😲
Я не брала, но планирую. Как я это вижу. Вот допустим мы покупали квартиру в 2017 году когда доллар был по 2 рубля. Возьмём что зарплата в 500$ у человека. То есть в белках около 1.000
И вот стоила квартира 40 тыс $, был первоначальный допустим и не хватало 30тыс$ . Это 60.000 бел.руб. взять в кредит нужно было.
Процент возьмём около нынешнего 14%, хотя он там был разный очень, но в целом ставка уже падала.
При аннуитетном типе платежей платеж составлял бы 746 рублей на протяжении всего срока. Тогда это было 3/4 зарплаты. А сегодня зп в 500$ это уже грубо говоря 1.500бел.руб. Соответственно платеж уже составляет половину зп за эти 7 лет. Дальше ещё меньше по логике.
При дифференцированном типе платежей сначала почти вся ЗП платеж, но на сегодняшний день тоже было бы уже 700 с копейками рублей и дальше на снижение.
И это я не считаю если возможно гасить досрочно, то ещё меньше платежи стали бы на нынешнее время.
Только заминка, зп в долларах у нас только айтишники имеют и еще небольшой %. А тот кто получал 1000, через 5 лет хорошо если 1200 будет...
@solnyshko2020 нет, мы с мужем не айтишники ни разу, но к курсу доллара подтягивают зп к определенной сумме раз в 2 года в среднем что у меня что у него (разные абсолютно организации)
Родители брали лет 15 назад. Сначала платили приличную сумму на тот момент , сейчас 80 рублей только платят
Брали у мужа на работе. В 2015 вроде году. Платили пол зп, сейчас около 80-100 рублей.
Знакомые брали недавно,меньше будет лет через 5 когда процент выплатят,потом основной долг рублей на 500 меньше,каждый месяц по 2500 платят
Мне кажется такой деноминации уже не будет как раньше) просто с каждым годом это уже не те деньги) поэтому и проще будет)
Девальвация вы хотели написать)
Деноминация это когда нули убирают , а девальвация это обесценивание денег
Знакомая брала лет 10+ назад, по началу это было 9000 вся зп мужа на работе, теперь это 70 р вроде платят.. сперва чуть сводили концы с концами( был еще кредит на лишние метры) а теперь незаметная сумма
У меня отец брал, вот уже эти 20 лет и закончатся) сейчас он платит по 50 рублей в месяц 🤣 а когда то были огромные деньги.
Знакомая брала. Ну как сказать меньше.... Брали лет 5-6 назад платеж был 900 с чем-то , сейчас чуть меньше, почти 900. Но как по мне меньше тут именно не в самой сумму платежа, а в том что 5 лет назад 900 рублей можно было на питание семьи хватить в лёгкую на месяц, и это шиковать))) сейчас 900 р конечно сумма, но уже совсем другая
Мне кажется такой деноминации уже не будет как раньше) просто с каждым годом это уже не те деньги) поэтому и проще будет)