Как поступить с новой квартирой: продать, сдать или выкупить однокомнатную?
У меня диллема. Сейчас живём в ближнем Подмосковье, двушка. Мы взяли в ипотеку трёшку. Регион не Москва, 40км от моих родителей. Город удобный, родители рядом. Мы оба с мужем на удалёнке. Нужно начинать ремонт и возможно летом переезжать, как дадут места в садике там. Получили на НГ ключи.Но мне не нравится квартира (( и место, и то, что панелька и район.. Хотя выбирали сами с мужем. И теперь хое продашь, тк мат капитал и ипотека и это уже Вторичка, % конские. Да, она подорожала, но их еще много у застройщика. Или сдать.. Но ремонт то делать..
И есть возможность вероятность, что сможем выкупить однокомнатную рядом со своей двушкой, в течении года планируют продавать. Но ставка по ипотеке будет огромной и платеж в два раза больше, чем за трёшку
Комментарии
Вот да, тоже хотела написать про совмещение сделки и участие опеки. Чуть муторно, но зато финансово не будет так напряжно, как описано - перепродажа с уплатой %, новая ипотека под неиипический % или ремонт делать под заселение, потом следить за квартирантами, не дай бог переделывать за ними все…
А еще, будь я в вашей ситуации, я бы таки попробовала пожить там. Зима не так долго длится в году…
Спасибо за ответ. Но тогда ремонт придётся делать, и я не понимаю ремонт под себя или под квартирантов совсем разные ремонты
@jennydo, ну тут, что называется, up to you - в зависимости от бюджета.
Если имеете в виду классику или экстравагант - то классика по всем фронтам выигрывает. Но и на любой экстравагантный ремонт найдутся квартиранты.
Если вы имеете в виду дорого или подешевле (супер дешево все равно не получится, цены на все жопа!), то и тут так же - люди готовы платить за комфорт.
В любом случае - сейчас не самый удачный момент для купли/продажи (хотя никто не гарантирует, что он скоро настанет).
@chupakabr_a по ценам на ремонт, на самом деле да, разница не так велика
Поэтому когда покупаете квартиру нужно сразу предполагать сможете ли вы там жить. Мы выбирали и потом оплатили и взяли где нравится. Так как вторичку фиг продашь.
@mickc мы подписали акты, и в первоначальном мат. капитал
@jennydo, но в любом случае все можно продать. С риелторами уж точно. И там недорого это. С нас взяли 20 тыс за покупку.
У меня похожая ситуация- в регионе двушка вторичка, в мо двушка вторичка, но в новостройке брала. В москву хотим, но регион оставим детям.
Можно как вариант вашу продать и купить ровно на детские доли и оставить на будущее. Можно сдавать пока. А на остаток добавить себе, продать мо и купить в москве)
Во какой вариант вам придумала
У нас просто двушка та недорогая была и там сдачи на такой вариант не хватит
Квартиру вы не видели, это кот в мешке, но про панельку и район то вы знали🤷♀️ Если совместить сделку и купить квартиру лучше, чем текущая, то соцзащита не должна препятствовать купли-продаже. У нас ситуация похуже, у нас доли выделены в квартире в жопе России, а Московская соцзащита требует сделку в один день, где за этот день мы должны успеть продать свою квартиру и купить в Москве, при том что до нашей жопы России добираться сутки на поезде 🤦🏻♀️ Придется судиться.
Удаленно сейчас можно продать. Необязательно ездить на сделку
@mickc Да, только где в моём мухосранске найти настолько продвинутых покупателей, готовых не видя продавца, купить квартиру с обременением в виде двух детских долей, не по бросовой цене? При том, что и так та квартира почти нифига не стоит, по сравнению с Московскими.
@black.kitty23212, ну я не с потолка беру) сама лично купила так удаленно ровно год назад. В ипотеку с маткапом. Квартира в одном месте, продавец в другом, я в третьем. Поэтому точно могу сказать, что так покупают. И покупают с риелтором, которые подсказывают и убеждают, что это безопасно. Зря вы думаете, что в регионе люди отсталые
Сейчас у меня на стадии оформления еще одна квартира и тоже удаленно все. Тоже в другом совсем городе, где я даже ни разу не была. Никогда. В этот раз вообще из дома не выходила, все подписала электронно. Год назад хоть в офис сбера надо было поехать. Продавец в своем городе в сбер поехал. Мы не виделись ни разу. Он вообще пенсионер, т е уровень доверия у таких людей еще ниже, однако и его это не напугало. И у нас там жопа мира, не город и даже не районный центр. Так что….
Эээ...дела.но может так зима влияет.весной,летом все в солнце будет,зелень вдруг опять по душе придется 🫶🏻
Угу, я приехала, в там нечищено и людей мало, и дома эти в полях и ветрище. А мы летом смотрели 🙈
@jennydo, если совсем душа не лежит, то сдала бы квартиру и на этот бюджет сняла бы в нужном мне доме.
Когда покупали, наверное чем-то понравилась, раз решились?
Думаете, не привыкнете?
@mirolubivaya есть, чем то ж понравился район. Я сама себя бешу((
@jennydo, тогда настраивайте себя на то, что будете обустраивать свое уютное гнездышко там😌
Сделаете ремонт по хотелкам, и уже не захочется уезжать)
А зачем вам еще и однушка рядом, тем более раз и так не особо нравится жилье?
Однушка в Подмосковье, рядом с текущей квартирой
Продать трешку, продать двушку и купить в москве