Если она возьмет квартиру меньше чем 12квм на человека в семье, то можно сначала взять. Но есть риск, что у кого-то из супругов есть доли в квартирах у родителей и тогда своя квартира+ доли - их не признают нуждающимися.
Лучше схожить на консультацию в жилотдел, собрать документы, сдать и дождаться письма о признании семьи нуждающимися в помощи. Потом можно купить в ипотеку подходящую по площади квартиру и ждать сертификат на ее погашение.

Если сначала возьмет ипотеку - не пройдет в программу по метражу. (Если конечно семья не 5 человек, а берут студию😅)

Сперва встать. Потом взять. А потом получить сертиф и вкинуть в ипотеку