Как выбрать лучший вариант жилья с учетом ипотеки?
Задумали расширять жилплощадь. С ипотеками сейчас прямо беда! Конский ценник, но есть льготная ипотека для айтишников и семейная ипотека под которые мы попал. И несколько вариантов квартир:
1 будет строиться дом, в удобном для нас районе, где мы сейчас живем, где работа в меня и у мужа, садик, поликлиника, но располагается дом в частном секторе, где кругом армяне, армянская шашлычная. Самый огромный минус нет лифта!
2 дом будет строить мой знакомый застройщик. Находиться недалеко от нашего района, где работа, садик и ты, но там вечно пробка, пешком около 30-40 минут. Но будет возможно дешевле, с лифтом и парковкой и нет близко домов.
3 взять землю под ИЖС в частном секторе, в удобном месте. Но мы никогда не имели дело со строительством дома и возможно выбьемся из бюджета
4 уже начатый дом, в хорошем районе, в центре, с лифтом, но чуть дороже и до работы уже далековато, и придется менять садик, поликлинику и мне другой кабинет для работы снимать
Вот что бы выбрали из этих вариантов, или ничего подходящего и ждали бы, что будут строить у нас в районе хороший дом с лифтом и ипотекой, но льготы могут отменить. Или ждать когда ипотека на вторичку подешевеет? Или вообще искать дешевую квартиру, но с хорошей планировкой, лифтом, и ремонтом, но вообще в не удобном районе?
Комментарии
Я за квартиру. Единственно Наумова мне не нравится, там погулять особо негде с коляской. Собак много бездомных бегает. У меня там подруга просто жила. И она как раз рассказывала про собак. А другая сейчас там живет. Говорит гулять негде. Только двор. Посмотрите дома лучше Ближе к Которосли. Там мне кажется поинтереснее места.
1)Когда планируете переезд? Сколько вам ещё коляской пользоваться? Когда дети уже ногами будут по ступенькам подниматься, то и лифт будет не нужен.
2)Пешком 30-40 минут, особенно зимой, ещё и без домов поблизости — холодно и опасно.
3)Тоже не имела дела со строительством. Видела, что некоторые сначала маленький дом ставят. А потом постепенно возводят большой.
4)Поменять садик, если его спокойно дают без очередей — не проблема. С кабинетом сложнее, но тоже наверняка есть варианты.
Из всего этого четвертый вариант кажется самым хорошим
Переезд в лучшем случае через 1.5 года, да, будут уже сами ходить
Можно взять квартиру на 1 этаже и лифт не нужен. С пробками бы не стала брать. Насчёт садика. Пока строится жилье и делается отделка, один ребёнок, возможно, пойдёт в школу, а второй соберётся в сад. А в вашем районе, может, есть построенные, но не распроданные квартиры? У нас, например, рядом дома уже сданы, а квариры есть от застройщика.
У нас квартира рядом с частным сектором, а с др стороны поле. Инфраструктуры совсем мало, сад обещали, но тишина. Постепенно все строится, 100 м от дома делают новую поликлинику, магазинчики открывают.
Муж не хочет первый этаж, говорит не хочет из окна на заборы частного сектора любоваться((
@siel-1990 а 2 ой? У нас в подъезде колясочная есть. Хотя с лифтом хорошо. У нас 2 этаж и я редко пешком хожу
@asyakoh, там вроде тоже что-то вроде колясочной будет, но у меня рождаются очень ленивые дети)) старший все время на руках, да и я люблю тонну продуктов набрать и тащить, еще старший все время засыпает в машине и его несут домой)) короче избалованы мы лифтом) да и второй этаж тоже низковатый
Сложно. Про стройку дома под ижс в ярике-это будет скорее всего Заволга,и очень далеко от цивилизации. Из бюджета вы выбьтесь миллион процентов , даже с ремонтом квартиры , дом это огромный труд и не один год, если готовы -то да.
1 вариант бы точно не рассматривала , со слов даже трешово стало, не то что в жизни, я за цивилизацию все-таки, особенно когда есть два маленьких ребенка .
Вот нет, я про ближний Перекоп, ул Наумова. Там полно частного сектора, есть и очень приличные дома. А дом, который строится, это обычная четырехэтажка, в 3х минутах от нашей квартиры
@siel-1990, ой, перекоп это ещё хуже для меня , там контингент вообще оставляет желать лучшего ну и вокруг ничего современного для деток, ни парков ничего, крайне скудно…. Но это лично мое мнение , я бы на вашем месте выбрала 4 вариант.
@minimilu, район- то меня как раз полностью устраивает, 15 минут до центра, нет пробок и очень приличный контингент, только сам дом среди частных домов
2 вариант думаю хороший, пробки и ходить пешком не особо отворачивают)
Тут каждый вам ответит наверное опираясь на свой опыт личный 🤔так и я
Мы с мужем не привязаны к месту работы , поэтому выбирали район приличный- в котором будут расти наши дети ,без всяких тюрьм рядом или старых домов вокруг , или общаг с алкашней. + берём во внимание парковые зоны и отсутствие заводов рядом.
Наш выбор пал на заглобусовсую землю. Минус- каждому нужна машина , а если работать в центре,то пока мост не построят, то добираться,наверное, ад 🤔
Муж работает в строительной сфере (своя бригада,знает нюансы), крч с нынешним ценником выгодней строить дом,нежели покупать кв и терпеть соседей. Но! Много застройщиков частных домов делают фигово, тут можно купить готовый но фиговый дом. Лучше с нуля строить и знать точно ,что все ок.
иногда частники,что не разбираются нанимают прорабов чтоб те выбирали работников и принимали качественную работу. (Это примерно 50-100к в месяц зп у них с ваших денег будет)
Можно прийти в фирму и отдать им денег -но выйдет сильно дороже за квадрат (чуть ли не 50% они как посредники себе забирают).
Нанимать частника на прямую - норм,если вы разбираетесь хоть как-то. Если совсем зеленые в этом вопросе- то можно не угадать🤷♀️
Если есть деньги -то строится типо за год все (с учетом ремонта,усадки). Но вот у мужа очередь на пол года вперед уже есть, в Ярике ооочень много строят домов рядом с бором, нежели выбирают кв в муравейнике🤔ибо цена в итоге не отличается сильно (метраж маленького дома 100м). Если смотреть на авито готовые- то там примерно строят за 6м, продают за 10м🤔
А нормальная кв в Ярике с хорошим расположением и удобством типо газа , ну дорого в центре 🥲 а платить пол жизни и слушать соседей ну такое себе..