Как оформить собственность при продаже квартиры с 3 владельцами?

Question

Девочки, кто разбирается, помогите пожалуйста! Сейчас живу в квартире где 3 собственника. Я, мама и брат. Думаем с мужем продать и купить другую. Мама говорит, что другую так же оформим на 3. Если мы ее продалим, я возьму ипотеку на себя а деньги с продажи этой квартиры как первоначалку как поиом оформляется собственность на всех? И еще я смогу в ипотеку вложить мат капитал и 450 т на погашение ипотеки????

Александра · Accepted Answer

По факту эта квартира моя. На нее не кто не претендует. Она осталась нам по наследству. Мама просто перестраховывается чтоб у нас все было поровну. А делить деньги они не хотят

Aлёна · Answer

Знаете, родственники родственниками, а своя семья - это своя. Делайте всё для неё, а не для того, чтобы маме и брату угодить. Честно продайте квартиру, честно отдайте им поделенную сумму, а сама внесите сумму с продажи квартиры на первоначалку + 450к, и живите со СВОЕЙ семьёй в СВОЕЙ СОБСТВЕННОЙ квартире.
Не надо всего этого. Вы просто не представляете, какое лицо показывают родственники, когда дело касается недвижки или денег. Вы потом миллион раз пожалеете, если оформите квартиру на всех.
У вас есть семья своя, и дети свои. Маме и брату достанется ровно столько же, сколько и вам. Они тоже могут взять ипотеку или купить квартиру, скинувшись деньгами. Это уже их выбор. Но не вздумайте оформлять квартиру на всех!

Darlings · Answer

@preggia1, ничего не понятно ..

Александра · Answer

@darling.buy в этой квартире живу я, но оформлена она на троих

Darlings · Answer

@sashkasunny, ну она только ваша по наследству или всех троих ?

Татьяна · Answer

Продать и всем отдать деньги поровну. Вы на свои плюс мат капитал и плюс 450 тыс - покупайте квартиру своей семье. Мама и брат пусть со своими деньгами делают что хотят, не претендуя на вашу новую квартиру.

Ольга · Answer

В таком случае, я бы вообще не стала продавать квартиру.  Своими силами покупали бы новую квартиру

😶‍🌫️ Ирина · Answer

Но если вы вложите мат капитал, то собственников будет живете7, ещё муж и дети. Если вы в офиц браке. Получится, что доли у вас будут намного меньше. 
Не проще ли тогда с мужем взять отдельно квартиру, вложить в неё мат капитал и ипотеку перекрывать, сдавая её в аренду. А жить там, где сейчас живете.

Екатерина · Answer

В данный момент у нас похожая ситуация. У мужа родители готовят к продаже квартиру, где собственник он, его отец и брат. Его мать хочет брать однушку, туда брата прописать, а нам треть денег отдать.

Darlings · Answer

Не понимаю в чем логика. Вы пишите что по факту квартира ваша , досталась вам по наследству (не брату и маме) , а мама хочет чтобы все было поровну, значит она не ваша по мнению мамы.
Никогда бы не согласилась. Потом у брата будет жена,дети и тогда он начнет претендовать. Лучше продайте скажите , что сделаете квартиру на троих, а по факту отдайте деньги за их долю , но вы же писали выше что она ваша , то тогда с чего вы должны отдавать деньги ?
Если возьмете ипотеку на себя, то вы будете собственником пока не закроете ипотеку. Дело ваше, но придет время и все начнут претендовать на ваше. Моя мама поссорилась с родной сестрой из-за квартиры бабушки.. мама и так хотела отказаться от наследства в пользу сестры , а ты сразу сказала «ну че моя квартира , давай без всяких там долей и бла бла» женщине 53 года. Вот так живешь дружно дружно, а потом бац и маски спадывают. У нас с мужем так: у меня своя квартира я собственник -сдаем, а у него своя (сейчас живем в ней и платим ипотеку). У каждого свое.

Darlings · Answer

Короче , думайте о себе и своих детях, чтобы они не остались с голой жопой. У моей мамы коттедж. Она сказала что будет наш с братом , а я сказал что мне достаточно квартиры (досталась от папы, когда ушел от нас) брат от отчима и вообще никак не его квартира. Я маме сказала что пусть это будет брата , мне ничего не надо. Потому что мама продала квартиру своего папы (он умер) , а дедушка не успел сделать завещание , но всегда говорил , что эта квартира брату. Думаю так будет честно

Наташа · Answer

Отдала бы деньгами их долю.
Вы покупаете лучше, ликвиднее и дороже, не очень интересная сделка.

Ну и самый адекватный вариант, просто купить новую, а эту оставить, потому что она не ваша.

Анастасия · Answer

Согласна. Лучше эту не продавать

Анастасия · Answer

Отдавайте деньги и покупайте кв себе. Если мат кап вложените, то по мимо доль брата и мамы , будут ещё троих ваших детей.

Людмила · Answer

Раз мама хочет сохранить "собственность", то наверняка учитывает возможность претендовать в будущем, на всякий случай...

Я бы деньги родственникам отдала за их доли

Я бы деньги родственникам отдала за их доли

Анна · Answer

Это до поры до времени им ничего не нужно. Я поступила бы также , как многие, разделила деньги от продажи поровну. А то в будущем придут к вам и скажут мы тут тоже собственники и будем жить или отдавай денег уже за долю в новой квартире. Вариантов исхода множество, поэтому лучше перестраховаться и отдать им деньги за их долю в той квартире, что сейчас у вас

Наташа · Answer

@sashkasunny, если бы им деньги не нужны были, то про «на всех» не было бы речи. Поверьте, даже самых близких людей,  вопрос наследства ссорит

Екатерина · Answer

@kanareika1990 точно также считаю.

Екатерина · Answer

Почему просто не продать квартиру, треть денег взять себе и купить квартиру своей семье и детям? А мама с братом пусть себе отдельно берут и делают что хотят там. 
В итоге у вас будет квартира, где муж, вы и трое детей. Не понимаю зачем вообще маму с братом туда приписывать.

Наташа · Answer

Прописка и собственность это разное

Екатерина · Answer

@natssss @natsssss приписывать, а не прописывать. Имею ввиду зачем им собственность давать? Оформлять собственность вместе с ними.

Inna · Answer

Я бы честно говоря не оформляла на 3. Вообще реально на 4х надо будет оформить. Плюсом квартира у вас явно дороже. Если и оформлять доли на маму и брата то чтобы доли соответствовали сумме которая от старой квартиры. Что-то типа если продали квартиру за 3млн и на каждого собственника идёт по 1млн то маме и брату выделять доли в квартире соответствующие 1млн. А то купите дороже квартиру и платить ипотеку будете вы а в дальнейшем а случае чего мама да брат потребуют денег больше чем вложили. 
Ну а так я бы от продажи вернула им денежные средства и покупала квартиру только для своей семьи.

Наташа · Answer

Так не на 4, а на 7

Как оформить собственность при продаже квартиры с 3 владельцами?

Лучший комментарий

Комментарии