Продать дачу по членской книжке: реально или нет?
Девочки, привет. Вопрос: реально ли продать дачу по членской книжке? Или нет вариантов и оформлять в собственность и платить налог с продажи? Ждать 5 лет не хотим
Комментарии
@juliazborovskaya, ну вот и мы думали если что даже на 300 скинуть) спасибо большое за ответ)
Продали 2 дачи с книжкой. Цена ниже рыночной естественно была
Продать неоформленную дачу невозможно будет только если у покупателя ипотека) за наличные все возможно сделать ) обращайтесь ,если что )
Мы покупали по членской книжке, значит продать реально))
@katerinkalov да им это важно, но в итоге мы без них продали, мне не сложно было общаться и показывать покупателям дачу
@lushhenkova.katya, имела ввиду, что только земля, не дом важен. Девушки выше написали, что землю легко оформить, а вот по дому уже нюансов много
@katerinkalov а поняла, на самом деле очень много людей этот вопрос волновал, про дом, но много было и тех кто вообще за документы не интересовался, только за долги и книжку) поэтому вы понаблюдайте, какие люди будут к вам обращаться, и если уж, поймёте, что не можете продать, там и займетесь документами, бывает такое человек влюбляется в дачу, как у меня было, и там всё остальное на задний план уходит))
Если вы хотите примерную стоимость что указали, то вам нужно оформить. За такую сумму я думаю не купят.
Ну и вообще цена/дача не соответствует. Подобные по 900 тыс примерно стоят. Местоположение если только учитывать.
Не в обиду вам конечно.
Это из-за местоположения. Если посмотреть там дачи, то они так и стоят, даже дороже. Даже здесь на обьгэс есть дачи со стороны кладбища, там они не котируются, так как их топит, транспортная развязка и др. А с этой стороны их разбирают
Я не в коем случае не обижаюсь)))
Реально конечно, они как правило по цене ниже, потом оформляют в собственность уже сами или так и оставляют даже.
@katerinkalov я тоже посмотрела объявление, тоже склоняюсь к мысле, что за такую цену сложно будет, не именно, что цена высокая для вашей дачи, а именно сама цена) надеюсь, правильно объяснила). Другой категории дачи покупают по членской книжке, ниже по ценнику, до миллиона где-то без проблем думаю бы продали.
@asenkou9, спасибо большое за ответ) за миллион точно не будем) лучше уже оформим тогда в собственность и заплатим потом налог 300-400 тысяч)
@katerinkalov я не вашу имела в виду за миллион) а вообще дачи по цене до миллиона, то такие сделки возможны, по членской книжке. А вам, действительно, лучше оформить, а потом и цену соответственно выше поставите.
Реально. Я бы купила по членской книжке, если цена ниже рынка.
@natalya_sol, для начала посмотрите где у автора участок, чтоб так подробно не комментить😉 я естественно в курсе, что ситуации бывают разные. Но это совсем не тот случай. Мостов в тех местах не предвидится
@maru.ru я так то посмотрела и как раз таки для транспортной доступности там есть где что развернуть. Вот взять ту же золотую горку, вот расскажите что там такого может быть по транспорту, но при этом кое где там людям запрещено продавать участки и строить. Раз уж вы эксперт
@natalya_sol, зачем вы сравниваете не сравнимое?? Золотая горка, участок в черте города, конец пр.Дзержинского ну как бы совсем не сравнимые вещи с Обьгэсом, кому он там нужен? Какие мосты? Через водохранилище чтоли? А застройка? Там исторически сложилось место для солидных, так сказать дач, коттеджей. Никакие ЖК там сто лет еще не построят.
И если уровень моей экспертности интересует, то да.1. Имею личный опыт продажи дачи по членской книжке. 2. Знаю район обьгэса, Голубой залив, с.Ленинское очень хорошо и давно. 3. Больше 10 лет руковожу юр. Отделом в госоргане.
Наверное я соображаю о том, о чем говорю? А не просто треплюсь от нечего делать
В прошлом году продали без приватизации. Выставили в мае, продали в июле. По цене сильно не поняли, за сколько хотели сами, за столько и продали)