Как выделить доли детям в новой квартире по ипотеке после продажи старой? Вопросы по нотариусу и долям

Подскажите пожалуйста, была квартира 55 кВ , 1/3 моя доля и по 1/3 моим детям , я продала ее и купила квартиру 98 кВ в ипотеку и выделила детям по 1/4 и себе 1/2 доли ! Могу ли я выделить , на данный момент доли по 1/3 детям ? Как это все делается ? Через нотариуса ?