Девочки, досрочное погашение ипотеки. Что выгоднее? Кидать на погашение самой суммы или кидать на уменьшение срока?
Лучший комментарий
Комментарии
Когда несли мат капитал в ипотеку сотрудница банка рекомендовала уменьшить срок. В начале ипотеки это сильно выгоднее, чем платеж. Показывала графики с рассчетом.
Но мы уменьшили сумму. Так как платеж с рождением ребёнка вышел для нас уже совсем не комфортный.
Спустя время считаю лучше бы уменьшили общий долг. Так как инфляция разгоняется быстро сумма платежа уже не так сильно бьет по бюджету
Выгодней уменьшать срок, но если платёж большой, то можно снизить до комфортного платежа и потом уже уменьшать срок
Пересчитывала варианты возможные - выгоднее срок уменьшать.
Мы платили как написали выше, погашали счет основного долга ( тело кредита),от этого сумма платежа становилась меньше, а мы на счет закидывали сумму больше чем платеж, все что сверху списывали опять в счет погашения основного долга. Все выплатили и закрыли ипотеку условно не за 10 лет, а за два года, и процентов меньше заплатили соответственно и срок тоже получается уменьшился.
Срок, значительно сокращает переплату и сам срок уменьшается очень быстро, смысл растягивать на столько лет платеж по 3 тыс, досрочно лучше закрыть раньше в этом же смысл
Мы уменьшали сумму ежемесячного платежа, чтоб комфортно было платить и незаметно б
Мы сделали комфортной сумму и остальное на уменьшение срока. Просчитывали все варианты в калькуляторе в интернете.
Ни то ни другое)) выгодно выкидывать в уменьшение платежа, а вносить платеж как был. Условно был 15тр, внесли сумму платеж стал 10, а вносить ежемесячно все-равно 15. Из них 10 на платеж, а 5 на досрочное погашение и так ежемесячно. С каждым месяцем сумма платежа будет уменьшаться, а сумма досрочного взноса увеличиваться.
@viktori.ind так я о том и пишу 😂 посто одно дело, подушку 60 тыщ иметь, другое дело 300 тыщ😂короче этотбесполезный разговор. Ваша точка зрения-это ваша точка зрения, моя-это моя.
Автор спросил совета, каждый поделился, кто как делает. Предлагаю закрыть этот бессмысленный спор👍🏻
Мы так же делаем! Как по мне, очень даже выгодно получается! Тоже не понимаю, почему все против такой схемы.
Мы кидаем на уменьшение суммы. Процентначисляется на сумму остатка. Ну и чем меньше сумма, тем меньше начислится. Ну это моя логика) может кто-то делает иначе
@mariya_pt ну я и не прошу понимать мою логику) мне комфортно так. Зато на случай, если вдруг зп задержали или ещё что-то связанное с деньгами произошло, тотне нужно платить большую сумму, т.к. эту сумму мы уже уменьшили. Или 50 тыщ платеж, и спокойно еще 50 сверху закидываешь, когда есть возможность, или. Сидишь и думаешь, где сьэкономить и найти эти 50 на платеж. Ситуации бывают в жизни разные 🫤 и я никого не призываю делать так, как делаю я, заметьте 👌🏻
@lisaalice, не-не, я ни в коем случае не говорю как НАДО)если вам так удобно, то конечно🙌🏻. Просто вы написали якобы «так выгоднее», но на самом деле не очень, если смотреть на график)
Ну и мало ли, некоторые сотрудники банка не подсказывают клиентам и много кто думает, что именно так - круто))
@mariya_pt сотрудники банка выбирают из двух вариантов😂 а есть ещё и третий вариант более выгодный😂😂
Ни то ни другое)) выгодно выкидывать в уменьшение платежа, а вносить платеж как был. Условно был 15тр, внесли сумму платеж стал 10, а вносить ежемесячно все-равно 15. Из них 10 на платеж, а 5 на досрочное погашение и так ежемесячно. С каждым месяцем сумма платежа будет уменьшаться, а сумма досрочного взноса увеличиваться.