Девочки, досрочное погашение ипотеки. Что выгоднее? Кидать на погашение самой суммы или кидать на уменьшение срока?

Question

Анастасия · Accepted Answer

Ни то ни другое)) выгодно выкидывать в уменьшение платежа, а вносить платеж как был. Условно был 15тр, внесли сумму платеж стал 10, а вносить ежемесячно все-равно 15. Из них 10 на платеж, а 5 на досрочное погашение и так ежемесячно. С каждым месяцем сумма платежа будет уменьшаться, а сумма досрочного взноса увеличиваться.

Оксана · Answer

Когда несли мат капитал в ипотеку сотрудница банка рекомендовала уменьшить срок. В начале ипотеки это сильно выгоднее, чем платеж. Показывала графики с рассчетом.
Но мы уменьшили сумму. Так как платеж с рождением ребёнка вышел для нас уже совсем не комфортный. 
Спустя время считаю лучше бы уменьшили общий долг. Так как инфляция разгоняется быстро сумма платежа уже не так сильно бьет по бюджету

Василиса · Answer

пока кидаю на уменьшение срока

Мария · Answer

Выгодней уменьшать срок, но если платёж большой, то можно снизить до комфортного платежа и потом уже уменьшать срок

Answer

Пересчитывала варианты возможные - выгоднее срок уменьшать.

Екатерина · Answer

Мы платили как написали выше, погашали счет основного долга ( тело кредита),от этого сумма платежа становилась меньше, а мы на счет закидывали сумму больше чем платеж, все что сверху списывали опять в счет погашения основного долга. Все выплатили и закрыли ипотеку условно не за 10 лет, а за два года, и процентов меньше заплатили соответственно и срок тоже получается уменьшился.

Nika · Answer

Срок, значительно сокращает переплату и сам срок уменьшается очень быстро, смысл растягивать на столько лет платеж по 3 тыс, досрочно лучше закрыть раньше в этом же смысл

Алия Хамитова · Answer

Мы уменьшали сумму ежемесячного платежа, чтоб комфортно было платить и незаметно б

Анна · Answer

Срок конечно

Ксения · Answer

Мы сделали комфортной сумму и остальное на уменьшение срока. Просчитывали все варианты в калькуляторе в интернете.

Виктория · Answer

А где взять этот калькулятор подскажите?

Ксения · Answer

@vikusia01 http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/ipotechniy-kalkulyator

Алиса · Answer

@viktori.ind так я о том и пишу 😂 посто одно дело, подушку 60 тыщ иметь, другое дело 300 тыщ😂короче этотбесполезный разговор. Ваша точка зрения-это ваша точка зрения, моя-это моя. 
Автор спросил совета, каждый поделился, кто как делает. Предлагаю закрыть этот бессмысленный спор👍🏻

Инга · Answer

@lisaalice 🥲😄

Юлия · Answer

Мы так же делаем! Как по мне, очень даже выгодно получается! Тоже не понимаю, почему все против такой схемы.

Мария · Answer

Срок

Наталья · Answer

Конечно, уменьшение срока 😊

Алиса · Answer

Мы кидаем на уменьшение суммы. Процентначисляется на сумму остатка. Ну и чем меньше сумма, тем меньше начислится. Ну это моя логика) может кто-то делает иначе

Алиса · Answer

@mariya_pt ну я и не прошу понимать мою логику) мне комфортно так. Зато на случай, если вдруг зп задержали или ещё что-то связанное с деньгами произошло, тотне нужно платить большую сумму, т.к. эту сумму мы уже уменьшили. Или 50 тыщ платеж, и спокойно еще 50 сверху закидываешь, когда есть возможность, или. Сидишь и думаешь, где сьэкономить и найти эти 50 на платеж. Ситуации бывают в жизни разные 🫤 и я никого не призываю делать так, как делаю я, заметьте 👌🏻

Мария · Answer

@lisaalice, не-не, я ни в коем случае не говорю как НАДО)если вам так удобно, то конечно🙌🏻. Просто вы написали якобы «так выгоднее», но на самом деле не очень, если смотреть на график)
Ну и мало ли, некоторые сотрудники банка не подсказывают клиентам и много кто думает, что именно так - круто))

Анастасия · Answer

@mariya_pt сотрудники банка выбирают из двух вариантов😂 а есть ещё и третий вариант более выгодный😂😂

Лучший комментарий

Комментарии