Как решить жилищный вопрос в СПб и сохранить участок на море?

Question

Всем привет. Я за прошенным советом.
Живём с мужем и ребёнком в СПб в квартире моих родителей. В ней прописаны также моя мама и два брата, муж прописан в своей квартире (она маленькая, чтобы жить там втроём). Мои родственники здесь давно не живут, живут в других городах но т. к. квартира как бы общественная, периодически приезжают на пару недель. До замужества и рождения ребёнка меня это не смущало, теперь с этим сложнее. Плюс у мужа тяжелый характер, моих родственников он терпеть не может, ну и их к себе не особо расположил. А я как между двух огней. Хочется очень жить в своей личной квартире, иметь свой дом. Муж категорически против ипотеки, я тоже не горю желанием. У меня есть участок на море, в Краснодарском крае. Продав его, я могу купить двушку, а то и трёшку в СПб. Либо продать пол участка, вписаться таки в ипотеку, на другой половине поставить дом, хотя бы летний, ездить отдыхать. Полностью продавать вроде как жаль участок. 
Может есть ещё какие-то варианты, которых я не вижу? Как бы вы поступили? 
Сказать по-честному, я ни шиша не смыслю в ипотеках, недвижимости, её покупке и продаже. С кем вообще можно проконсультироваться, посоветоваться по таким вопросам? В агентстве недвижимости? Чтобы посоветовали, как выгоднее, как правильнее.. 
 Нужно предпринимать что-то, я не знаю с какого конца подступиться) Как то так получилось, что я вроде с 17 лет сама себя содержу, вроде рано стала самостоятельной, но какие то глобальные взрослые вопросы боюсь и не умею решать. 
 #первыйпост

Вarbie · Accepted Answer

В качестве первоначального взноса можно продать маленькую квартиру мужа.

Если будет против, значит и вам не надо вкладывать деньги от личного в покупку общего.

S · Answer

Девочки, спасибо за все ваши комментарии и мнения ❤️

Вера · Answer

Не продавайте участок 🥲

Очень странная позиция у мужа🙈

Мы тоже жили в квартире родителей, но наконец-то накопили на ипотеку 😁

Интересно, почему он не хочет продавать свою квартиру. Может боится что потом останется без своего жилья? Может есть смысл предложить ему новую квартиру оформить только на него? То есть он свою продаст , вложится в квартиру побольше и в итоге вы там будете жить. Но , естественно, что вам не нужно туда будет вкладывать свои личные деньги) пусть сам все делает…
Знаю, что такой вариант могут тут осудить))

S · Answer

Да, я бы на его месте тоже не захотела продавать свою квартиру. . Если вдруг что, развод, ему что, на улицу идти?

Вилка · Answer

Фига се... ипотеку он против, родственники ваши его бесят... и живет в их квартире. 
Дорогие гости, вам хозяева не мешают?

Алиса · Answer

В смысле «я могу продать то и то»...? А муж что-то продавать будет?))) Что-то делать точно надо, но вот вам одной или вам вместе - нужно обсудить в первую очередь с мужем

ann · Answer

Ситуация неоднозначная. Возможно, муж видит эту ситуацию не так, как вы ее описываете.
Продавать участок, чтобы купить квартиру-так себе идея. Учитывая рост цен на туризм за границей, соответственно рост спроса на наши края, то участок у моря-отличная финансовая подушка.
Я бы рассмотрела несколько долгоиграющих линий:
1) по семейной ипотеке построить дом в ккрае, чтобы сдавать его. Так как построить дом дешевле, чем купить квартиру (по крайней мере в Москве, в спб цен не знаю).
На платежи от сдачи дома и его квартиры закрывать ипотеку, получится быстро закрыть. И уже после этого брать ипотеку на квартиру.
2) взять ипотеку на квартиру в спб, при этом обсудить с родственниками дальнейшую судьбу общей квартиры. Потому что, если вы не будете в ней жить, то платить коммуналку нужно будет всем и постоянно. Возможно, вы решите ее сдавать после переезда, а деньги делить на всех в равных долях, возможно вы решите продать ее и поделить деньги.
3) обсудить с родственниками обмен части квартиры на однушку мужа. При этом долю родственников записать на мужа, так будет честно.

S · Answer

Вы совершенно правы, у каждого своя правда. Мои родственники тоже хороши.
Например, когда у нас была свадьба, я пригласила брата,  он приехал с женой, они остановились здесь. Нажрались оба в сопли и чуть ли не драку устроили ночью.

Квартира двухкомнатная. Одну из комнат на непонятном основании закрыл на ключ другой брат, типа она его, там его вещи. Квартира не приватизирована, она общая, с хера ли он закрыл комнату.
Ну и есть ещё другие моменты

ann · Answer

@bordello, по факту -эта квартира уже коммуналка. Значит с братом и говорите: либо платим жку по полам, хочешь-живи в своей комнате, хочешь-закрывай, либо давай приватизируем и разойдемся. И тут стоит принять, что вы живете не в своей квартире, а в коммунальной. Поэтому другие жильцы могут появиться в любой момент🤷🏻‍♀️
Я понимаю, о чем говорю. 
У моей мамы с сестрой такая же проблема с квартирой. 
Платим 1 месяц она, 2 месяца мы (тк у нее 1 комната, у мамы 2), но фактически там не живем.

Вилка · Answer

@bordello тогда ваш муж отчасти прав. Если человек не живёт в муниципальной квартире и не участвует в оплате комуналки то через какое-то время его можно лишить этого права и выписать по суду 🤷‍♀️

Юлия · Answer

сдайте с родственниками вашу квартиру и поделите платеж тогда, что она будет простаивать, если вы съедете, по мне, если продать что-то, то вам с мужем обоим, например, его квартиру и часть вашей земли, чтобы выкупить у родственников ту, в которой вы сейчас живете. Если пол участка останется после этого, пробовать строиться со временем

Галина Галинова · Answer

СОВЕТ: все оформляйте под брачный договор, чтобы ваш хитрожопый муж не забрал половину квартиры при разводе.

Условия для семьи обеспечить не может, зато гонору капец. И женщина в декрете должна думать, как семье комфорт обеспечить, пока «кормилец» в истериках лежит🤡

Мама_Ника🤍 · Answer

Я бы продала участок и на эти деньги купила квартиру. Скажу честно, меня бы тоже бесило, если бы приезжали родственники пожить

Оксана · Answer

А ипотеку он будет платить , если ее оформить ?

Если у вас такой хороший участок , что можете купить двушку в Питере, то я б составила брачный договор , продавала часть участка и брала квартиру в ипотеку плюс мат капитал

И смотреть что он говорит
В идеале пусть продает свою квартиру и вкладывает в ипотеку 
Потому что даже если будет оформлен брачник,но деньги он будет вносить за квартиру,то так же сможет потом претендовать на нее 
А это сомнительное удовольствие, если он вкладывать туда своего имущества и усилий не хочет

Я б ставила вопрос ультиматумом 
Или на время приезда гостей переехала  всей семьей в ЕГО квартиру 
А то тепложопый тип 
И свое фи пусть засунет подальше
Встречать с пирогами должен за то, что его семья живет в квартире на которую он не заработал

Даша · Answer

С мат капиталом, он будет претендовать, у моей подруги сейчас так, она купила квартиру, но с мат капиталом и теперь этот идиот на нее претендует, мотает нервы, когда покупала, были большие планы на жизнь и ни кто даже представить не мог, что может произойти и как всё поменяться, человек изменился на 100%.

Оксана · Answer

@ruta123, ну тогда брачник и чтоб он ни копейки не вкладывал даже в платежи ,  а лучше формальный развод если совсем всратый мужик

Дарья · Answer

1. Озвучьте мужу, что квартира ваша и родственников ваших , при чем тут он и уважение к вашей семье?  
2: это он не уважает вашу семью раз не хочет купить для вас квартиру свою , он полностью не прав в этой ситуации 
3. И вы и муж каждый хочет остаться при своем держатся за свое имущество до брака  и это понятно, в случае развода чтоб что то было. Чтоб было честно считаю вам нужно сесть и обсудить заклбчение брачного контракта, например его квартира стоит 4 млн, ваш участок 6 млн , вы вкладываетесь в общее и прописываете что ваша доля от квартиры вместе с ребенком 70% , его 30% , так в случае самом плохом каждый останется при своем
4. Как вариант сдавать квартиру мужа и с этого платить ипотеку, возможно построить дом и его сдавать тоже

Ека · Answer

А зачем Ваши родственники приезжают в Питер? Они осознают, что когда приезжают, Вашему мужу не хватает места? Может, им приезжать меньшим составом? 
И вообще - они как-то согласовывают с Вами свои визиты?
Возможно, проблема не в муже, а в родственниках 🤔

Дарья · Answer

Вы прочитали что это квартира принадлежит родственникам?

S · Answer

Квартира в которой мы живём - не мужа и даже не моя личная. Все имеют право приезжать.

Ека · Answer

А что происходит с квартирой мужа?
Может, когда Ваши родственники приезжают, заселять их туда?

S · Answer

Во первых,она находится за КАДом, им неудобно оттуда в центр города ездить.
Во вторых, мама моя боится моего мужа, что она там что то испортит и он будет ругаться 🤡

ЛИЗА · Answer

На хрена продавать в К.крае участок,ещё и на побережье,берите кредит,стройте дом! Многие мечтают об этом,у вас это есть.

Оля · Answer

Я бы на участке поставила дом и сдавала его. Здесь взяла бы ипотеку и перекрывала платежи за счёт суммы со сдачи дома на море

Даша · Answer

Не стала бы в браке продавать и покупать, а мужу если бы что-то сказал про родственников, ответила бы, что он может продать свою и вложиться в ипотеку, свое бы трогать не стала, это Ваш тыл, а земля круглая, мы даже представить не можем, что жизнь может преподнести.

Евгения · Answer

Вы попадаете под программу семейная ипотека под 6%, она правда заканчивается летом, но мб и продлят
Меньше процента просто быть не может
Не вижу проблемы в ипотеке никакой
Согласна с девочками выше
Муж очень интересный, против ипотеки,  в вашей родственники не такие, свою продавать не захочет
Удобно устроился, а по вопросу с жильем воз и ныне там
Так же согласна, что если он свою против продавать, то и вы не думайте продавать свое! Не женское это дело, последнее отдавать в семью 
Пусть либо продает свое, либо вместе ввязываетесь в ипотеку, так будет честно

Алина · Answer

А что предлагает ваш муж? Вот как глава семьи, какие у него варианты? 
Или копить на квартиру 300 лет- это единственный вариант. 
Если будете продавать участок, то составляйте брачный договор, а то будет как в сказке, что была у зайки избушка лубяная, а у лисы ледяная :)

S · Answer

)) да, про брачный договор уже посоветовали выше))

Дарья · Answer

Если участок стоит как 2-3к квартира в Питере, я бы его не продавала)

Как вариант, ипотека, квартиру мужа сдавать и часть платежа гасить с этого

Ксения · Answer

У мужа максимально странная позиция. Может в свою переезжать, когда ваши родственники приезжаю

Елена · Answer

Можно снимать родственникам жилье, когда они приезжают, что бы муж не печалился. А вообще конечно он очень интересный , живет на халяву и все ему не так.

Ксения · Answer

@elenago09, а можно еще аренду родственникам платить, что там живет 😁

Даша · Answer

@bordello это нормально, раз он, мужчина не может решить жилищный вопрос, значит пусть переезжает на время, так  и скажите , квартира не моя, реши вопрос с жильём и будем там жить.

Мария · Answer

По мне так лучше ничего не продавать у вас есть мат капитал можно попробовать взять льготную ипотеку и сдать квартиру мужа и платить потихоньку льготную ипотеку там очень много вариантов. Продать вы всегда успеете если честно. А участок в Краснодарском крае это крутое подсспорье особенно если он недалеко от моря.

Yana · Answer

Интересная позиция у мужа.
Свое жилье брать не хочу, но и хозяев жилья я тоже не хочу лицезреть

Yana · Answer

@bordello ну вы да, а муж не имеет на нее ничего. Поэтому пусть тоже сваливает.
Пускай платит родственникам, как сбем их квартиры, а они на эти деньги будут останавливай в отелях

Ииии · Answer

@yulya-vi, прям плюсую ) муж хитрожопый ппц)
Свою квартиру не продает,живет в чужой и еще по почему-то решил,что она должна быть вашей из за ремонта. Он там в туалет ходит и жопу моет,а платит чтоли должны ваши родственники коммуналку ? Хорошо устроился )

Даша · Answer

@bordello Наглый, хитрожопый, м.. к.

Зоя · Answer

Я бы купила квартиру в ипотеку, продав часть, если муж не хочет отказываться от своей доли в случае покупки квартиры единолично.

Он у вас такой интересный, родственники его бесят, а сам живёт в их квартире. По хорошему вы либо вдвоём обеспечиваете вас жильём, либо он один, раз такой высокомерный.

Вариант купить квартиру с таким мужем в совместную собственность, если он не хочет напрягаться, меня бы смутил

Кот Леопольд · Answer

А продать пол участка, квартиру мужа, вложить маткапитал. Так тоже не хватает?

S · Answer

Это новая идея, такое мнне в голову нне приходило. Но на 99% он не захочет её продавать

Кот Леопольд · Answer

@bordello если вы решите продать все таки свою землю и купить квартиру, то оформите сразу брачный договоря что квартира полностью ваша. Всякое может быть...

Как решить жилищный вопрос в СПб и сохранить участок на море?

Лучший комментарий

Комментарии