Смотря как вы покупаете. Мы продали квартиру ипотечную так. Очень много бумаг и доверенностей делали. Нарколог психиатр на учете или нет. Доверенности у супругов. У нас то есть . Что я не против продажи. Муж шел на сделку. Короче. Приехали в банк в котором ипотека, покупатель передал деньги мужу, муж гасит ипотеку, вторую часть денег кладут в ечейку по договору до момента снятия обременения и оформления в собственность квартиры. Когда все документы готовы, вторую часть денег мы забрали. На момент продажи квартиры ни кто прописан там уже не был. Все выписки с этой информацией предоставляли. Выписку о том что ипотека погашена и снято обременение тоже и только потом было подписание основного договора купли продажи . И мы смогли забрать деньги свои.

Если она в залоге то в егрн это отразится
А вообще при покупке агент проверяет лица собственников и тд и их кредиты и это все видят