Продажа квартиры: документы и агент

Кто недавно продавал квартиру, какие документы нужны? (гуглила конечно просто просто не понятно везде по разному написано) необходим ли мне агент или я сама могу т к покупатель уже есть, у них свой агент и ипотека и ещё они знакомые, не близкие но знакомые. Вот и думаю че мне агенту платить все равно наверное многие доки только я смогу взять.