3 студии или нежилое помещение: что выгоднее для инвестиций?
что бы вы купили для инвестиций : 3 квартиры-студии или одно нежилое помещение со средним ремонтом с отдельным входом с улицы?
Комментарии
ЕленаМама двоих (1 год, 3 года)
Зависит от площади нежилого
Аренда в среднем 700-900руб/м2
Ну вот прикиньте.
С ремонтом заранее можно не заморачиваться, поискать арендаторов, они часто делают под себя ремонт в счет аренды.
Налог на нежилые помещения тоже больше, другой коэффициент - стоит учитывать.
Альбина·Мама дочки (4 года)
Если нежилое, то нужно учитывать площадь, местоположение, и приблизительно какого арендатора можно посадить в помещение.
Если жилые квартиры то тоже нужно учитывать что сдача это энергозатратное мероприятие.
Нужно понимать вы хотите долгосрочный бизнес, то продать жилые в будущем будет чуть проще чем нежилое. Чаще на нежилое ценник выше и больше если оно в нормальном месте. Если место ну такое себе, есть риск что оно зависнет и вы не сможете его продать.
·Ответить