Мы доли выделили в другой квартире с разрешения опеки, соразмерно сумме мат капитала. И если вы хотите доли перенести в новую квартиру то сначала надо купить новую а потом уже опека разрешит выделить доли в ней и продать старую. Сначала продать потом купить не получится.

Продажа осуществляется с разрешения органов опеки. Либо продаете и сразу покупаете недвижимость такую же по площади и условиям либо лучше, либо ещё деньги доли детей им на счета можно положить.
Мы квартиру продавали с маткапиталом.