Бизнес помещение окупится быстрее думаю

Если возьмете бизнес помещение то будут вам мозги крутить арендаторы. Одним перегородки нужны, другим надо будет их убрать, кто то превратит в швейный цех и ид и тп.
Квартира думаю ликвиднее

Нужно смотреть окупаемость. Про однокомнатную квартиру могу сказать что окупаемость 11-12 лет. Это считается не очень выгодно. Если за 10 лет окупается ваша недвижимость то хорошее вложение. Сама я купила бы квартиру. Мне с ней все понятно: как купить, сдавать и если что продать.

Мне кажется квартира лучше. Бизнес помещение с данной ситуацией сложно прогнозировать