Можно ли продать квартиру с маткапом для погашения новой ипотеки?
Вопрос для пятничного вечера, когда все официальные службы закрыты🤣
Дамы, может кто-то сталкивалася с ситуацией (Советский район г.Красноярск).
Есть квартира, приобретенная с маткапом. Ипотека погашена, доли детям выделены. Есть желание взять квартиру побольше. Разрешит ли опека продажу 'старой' квартиры для погашения уже взятой ипотеки на 'новую'? Или нужно это делать одновременно: тут продал - там купил и выделил?
Привязки к первоначальному взносу на ипотеку нет, то есть время на прогон денег по всем необходимым для отчета счетам будет. 'Новая' квартира первоначально будет оформляться на родителей, а после погашения ипотеки - выделяться доли детям, поскольку планируется использование краевого маткапа.
Комментарии
Да, конечно, тут единственный правильный вариант - звонить и узнавать. Ибо, насколько поняла, закон законом, но и присказку про дышло никто не забывал🤣 И каждая опека по своему трактует нормы.
Просто хотелось бы на две ёлки за раз залезть: и хороший вариант не упустить, и свое подороже продать.
Мы купили в ипотеку квартиру (долевое). А только потом продали квартиру с детскими долями. Но после покупки нам пришлось выделить доли. И сбер за эту услугу взял 15 тысяч . Лучше сразу выделять. Но нужно сходить в опеку или позвонить, они точно все скажут и расчитают доли.
О, всё-таки шанс есть? Отлично *потираю ручонки*
Просто идея с новой ипотекой из разряда 'клюнуло в ж*пу вотпрямщас и вроде неплохой вариант', а старую хотелось бы продать неспеша, с максимальной выгодой.
@elfni ну у нас получилось:) у на ситуация была другая, мы уже нашли себе квартиру и покупателя, а бывший муж не дал согласие на продажу доли ребёнка. И все сорвалось. Пришлось брать ипотеку и покупать. Но в итоге он дал согласие и у нам все получилось.
@ximik @elena.kozyr1983 @_livenj - девушки, огромное спасибо за информацию!
Жалко, что такой фокус пока не разрешили.
Доли нужно сразу детям выделять,а ни потом,когда ипотека погасится.
Мы вот покупали квартиру в марте. Доля у ребенка сразу сделана. И у меня. Так как в предыдущей квартире был вложен мат капитал в погашение ипотеки.
Брали разрешение на продажу квартиры в Администрации
Одновременно, знакомые в прошлом году так продавали, много нервов потрачено, но все получилось.
Нет, нужно делать одновременно. Взять разрешение на продажу квартиры, затем оформить документы на ипотеку, после внести деньги либо на счёт продавца, либо в счёт погашения ипотеки
Теоретически шанс может быть.
Важно! Чтобы ипотека была в банке, который соглашается выделять детям доли. Это делают не все банки. Сбер и ВТБ делают.
При этом банку потребуется отдельное разрешение опеки на то, чтобы детские доли ушли в залог.
Также, думаю, опека попросит документ от банка, что он согласен будет там выделить доли.
Я прямо названивала в опеку и консультировалась с ними, когда мы продавали и покупали.