Я никак не решусь брать залог, но надо. Не все готовы его заплатить, т е потенциальных арендаторов меньше. Но квартира не стояла пустой больше 3х дней, всегда быстро заселяется вновь. От одной манды только долго отмывали-прокурила потолок в ванной до жёлтых кругов. А мы думали, что нас затопили, даже акт составили, что нас залил верхний этаж. А когда муж со стремянки стал отмывать его, то завоняло табачиной. Поняли, что эта жиличка курила в ванной и желтые круги-это осадок на пластике

4000 это тока за потопы? Или пожары например тоже учтены?

@kirara999, там все входит, но в определенную сумму. Свою квартиру где я живу совсем по другому выставленны суммы) а для сдачи мне более важно чтобы перед соседями была ответственность и основные конструкции)

То есть он сдаёт квартиру как самозанятый, а с самозанятостью этой нет мороки?)

@kirara999 вообще никакой мороки) я оформила самозанятость года три назад, просто так)) через Сбербанк онлайн. Только в этом году пригодилась для аренды. Есть доход - сам оформляешь чек, не хочешь не оформляешь, никто ничего не проверяет. Это больше сам для себя делаешь. Налог рассчитывается автоматом в приложении, потом приходит уведомление. Все проще простого.

@mom_lisaaa, Вот вы бы мне залог не вернули бы..это бы вам дороже обошлось потом 😀Вообще все при желании можно доказать..а вообще я за то чтобы по человечески решать вопросы

@arisha1768, Ага 😂 насрали бы мне под коврик в качестве мести ?😆

@mom_lisaaa, зачем же самой ходить,пусть арендаторы сами привозят🥴

Давайте)

@kirara999 8 923 275-33-30 Анна

@zevs0310 курили)

@zevs0310 и вы им говорили выселяйтесь, а они че?))

@kirara999 что не съедут, что платят вовремя и по договору у них на 11 месяцев, а то что их родственники жить не могут не прописано... Вот что они говорили😅😂

А вообще в к эти залоги которые вы не возвращаетесь не законны.

@arisha1768, еще не законно чужое имущество ломать , срать в квартире и нарушать условия договора .При соблюдении всех условий договора я без проблем все возвращаю (я порядочный человек )

Все детали с арендаторами я обсуждаю заранее , сдаю я кв минимум на 11 мес , на меньше мне не интересно . О чем сразу говорю . Собственник имеет по закону полное право не возвращать вам залог если вы его не предупредили за 3 месяца ст .687 ГК . Вы конечно можете написать исковое заявление , но собственник аргументирует почему он удержал залог вот и все .

Я еще раз повторюсь я говорю все заранее , все прописывается в договоре , арендатор его подписывает , соглашается с условиями )

И последний пункт налоги я плачу 😂 во избежании не порядочных людей . Что бы была возможность заявить в полицию , без штрафа он фнс

@mom_lisaaa, если налоги платите,то вам респект и уважение,просто есть разные арендодатели..если все так,как вы говорите,то вопросов нет ..

Блин, а если форс-мажор?)) вот тогда то все и узнают)

Не хочу вас расстраивать, но легко доказывают и потом платишь налог и пени. НО Вы правы сложно все доказывать. Если в квартире будет все тихо и адекватно, то и не нужны вы не кому.

Как правило договор заключается на 11 месяцев , никакие налоги не плачу )

Меньше галиматьи с жильцами , все вопросы через агентство , пожалуйста )

Вот тут не соглашусь. Что через агентство, что самому, это лотерея. Мне через агентство несколько раз такие квартиранты попадались🤦‍♀️ И наркоманка была, и алкаши, и просто сливались через пару месяцев... Потом плюнула и сама просто через Авито подавала.

@skwwo, от жильцов никто не застрахован , какие они Будут)

Агентство кастинг не устраивает )

Ага. Или продают - с покупателя услугу 50к! 😳 За то что покупатель сам нашел, оформил доки и позвонил - уже не первую историю от близких слышу и охереваю 🤨

А через агентство , чем лучшеее??)) а если вот этот арендатор затопит соседей?) тогда что? Получается и вскрыть придется , что я налоги не плачу? 😁

@kirara999 да пол страны так, ниче, нормально живут. Я вообще на арендатора одного заявление в ментовку писала (она просто как мразь себя повела), ну и как-то всем до фонаря было, платит она налоги или нет😅

@kirara999 А по агентству, там смотря какое оно. Могут грамотный договор составить об аренде, следить за состоянием квартиры, быть ответственным за жильцов. Ну это всё надо непосредственно в ан смотреть, что они предлагают