Можно ли продать квартиру с мат. капиталом?
Если я сейчас вкину мат. Капитал в ипотеку, я потом вообще не смогу продать квартиру?
А если ребенку впишу к маме на площадь больше? Или покажу что покупаю квартиру больше? Насколько она должна быть?
Кто сталкивался, расскажите
Комментарии
Вот я тоже читала, что у близкого родственника выделить долю не выйдет, а у прабабушки ребенка? Это же по закону не близкий типа родственник 😂
@smi.m.maru, московская опека разрешает выделять доли только во вновь приобретенной квартире.
В Москве еще и новую покупаемую квартиру надо брать без ипотеки, тк перевыделять детскую долю нужно в новом жилье, а банк не даст в залоговое имущество это сделать🫶🏼
Поэтому наша квартира с маткапиталом сдается🗿
@smi.m.maru, сначала же по сути гасят покупатели твою ипотеку, а потом ты уже берешь новую под залог. Не понимаю, почему отказывают?
@lindsay-2408, наша не в ипотеке, закрыли несколько лет назад
А отказывают, потому что в залоговой недвижимости ребенок не может быть собственником, тк в случае неплатежности заемщиков, у ребенка также появляются обязательства по уплате кредита, ну а это невозможно 🤷🏼♀️
Знакомые не могут продать потому что выделили долю в квартире больше но дальше от центра на район, а это как ухудшение считали, уже 4 года ничего решить не могут
Потом надо не вписывать, а выделять доли в собственность детям. Не каждый собственник на такое пойдёт)))
Ну и жил условия не должны быть ухудшены у детей.
Продавать квартиру с детскими долями геморойно, но возможно. Многое ещё от региона зависит, у каждой опеки свои тараканы.
Для себя решила, что оно того не стоит. По московским меркам размер мат капитала - это мизер.
В регионах это ошутимая сумма (хотя и сейчас цены на жилье аховые везде)
Кстати, возможно придётся снизить стоимость квартиры при продаже с детскими долями.
потом много бегать надо с бумажками, а так то продать можно
ну и площадь нового жилья должна будет быть больше
Квадратура в замен что было должна быть либо такая же,либо больше
Ну вообще можно продать. Через процедуру отчуждения. И вы не прописать должны,а выделить долю
Можно продать, если будете покупать новое и не в ипотеку. С выделением детям долей в новом жилье. Прописать у мамы не поможет, выделить доли в квартире у мамы вам московская опека не разрешит, в регионах такое вроде практикуют