Можно ли продать квартиру с мат. капиталом?

Question

Если я сейчас вкину мат. Капитал в ипотеку, я потом вообще не смогу продать квартиру?

А если ребенку впишу к маме на площадь больше? Или покажу что покупаю квартиру больше? Насколько она должна быть? 
Кто сталкивался, расскажите

Ольга · Answer

Можно продать, если будете покупать новое и не в ипотеку. С выделением детям долей в новом жилье. Прописать у мамы не поможет, выделить доли в квартире у мамы вам московская опека не разрешит, в регионах такое вроде практикуют

Мария · Answer

Вот я тоже читала, что у близкого родственника выделить долю не выйдет, а у прабабушки ребенка? Это же по закону не близкий типа родственник 😂

Ольга · Answer

@smi.m.maru, московская опека разрешает выделять доли только во вновь приобретенной квартире.

Мария · Answer

@olenkahr, ваще круто😂 пойду достану свои 25 млн

Мария · Answer

В Москве еще и новую покупаемую квартиру надо брать без ипотеки, тк перевыделять детскую долю нужно в новом жилье, а банк не даст в залоговое имущество это сделать🫶🏼
Поэтому наша квартира с маткапиталом сдается🗿

Анастасия · Answer

@smi.m.maru, сначала же по сути гасят покупатели твою ипотеку, а потом ты уже берешь новую под залог. Не понимаю, почему отказывают?

Анастасия · Answer

@_natalyam, да я тоже слышала

Мария · Answer

@lindsay-2408, наша не в ипотеке, закрыли несколько лет назад
А отказывают, потому что в залоговой недвижимости ребенок не может быть собственником, тк в случае неплатежности заемщиков, у ребенка также появляются обязательства по уплате кредита, ну а это невозможно 🤷🏼‍♀️

Екатерина · Answer

Знакомые не могут продать потому что выделили долю в квартире больше но дальше от центра на район, а это как ухудшение считали, уже 4 года ничего решить не могут

Елена · Answer

Потом надо не вписывать, а выделять доли в собственность детям. Не каждый собственник на такое пойдёт)))
Ну и жил условия не должны быть ухудшены у детей.
Продавать квартиру с детскими долями геморойно, но возможно. Многое ещё от региона зависит, у каждой опеки свои тараканы.

Для себя решила, что оно того не стоит. По московским меркам размер мат капитала - это мизер.
В регионах это ошутимая сумма (хотя и сейчас цены на жилье аховые везде)

Елена · Answer

Кстати, возможно придётся снизить стоимость квартиры при продаже с детскими долями.

Анна · Answer

потом много бегать надо с бумажками, а так то продать можно 
ну и площадь нового жилья должна будет быть больше

Алена · Answer

Квадратура в замен что было должна быть либо такая же,либо больше

Алена · Answer

Ну вообще можно продать. Через процедуру отчуждения. И вы не прописать должны,а выделить долю

Можно ли продать квартиру с мат. капиталом?

Лучший комментарий

Комментарии