Продажа дома с маткапиталом
Девочки, подскажите, пожалуйста. У нас дом в ипотеке с вложением мат. капитала, хотим продать и купить у родителей дом большей площади. Изначально оформить покупку дома у родителей и выделить там доли детям. При таком раскладе опека не откажет в продаже дома или нужно как то по другому это сделать?
Комментарии
@nadejda_20.02 в ипотечном жилье банки не разрешают выделять доли,только после погашения ипотеки. У нас так было. ВТБ банк.
@nadejda_20.02 у нас по сути вторая квартира тоже в ипотеки и большая и тоже втб банк,они не дали добро выделить доли в ипотечной квартире. Банк сам не даёт согласие. Так что вам лучше в опеку и там уже уточнять. Очень много нюансов.
Ооо продавали мы так квартиру ипотека+мат кап🫣 Продали. Но долго и мучительно))) Удачи
Спасибо. Сколько по времени у вас это заняло?
@nadejda_20.02 сначала нашли покупателя, который закрыл остаток ипотеки,потом сняли обременение с кв,выделили доли... Вообщем месяца 2-2.5 точно...
@riftina.2011 ох, представила уже эту беготню🙈
А больших долей это как? Если выделим 1/4 каждому это пойдёт? Просто дом, что в ипотеке, на меня и мужа по 1/2
@nadejda_20.02 Чтобы вам продать ипотечный дом с вложением мат.капитала , вы должны сначала выделить доли всем и детям в том числе. Сначала идёте в банк и говорите это, потом к нотариусу, она все расскажет. И потом, когда доли выделяться для покупки нового жилья доли должны быть не меньше. Т.е. если сейчас долей нет,то для продажи их все равно выделят !
@ekatterina спасибо большое за ответ 🙏
Сначала надо выделить доли в том доме, на который вы потратили мат капитал. Потом уже взять разрешение у опеки на условии, что выделите бОльшие доли, чем были