Вторичное жильё vs новое: что выгоднее?
Ещё раз здравствуйте)
Что вы думаете о вторичном жилье.
Что выгоднее вторичное или новое строить. Плюсы и минусы . Для многодетных.Спасибо
Лучший комментарий
Самый лучший вариант вторичка в новом доме и ремонты все закончили и дом новый 😅
Комментарии
Купили новую, довольная. Ремонты чужие почти закончились, пока свой делали, решения по дому принимаются с учетом твоего голоса (банально, видеонаблюдение, необходимость консьержей, выбор председателя ТС), все «новенькие», нет устоявшихся компаний и есть шанс завести приятелей (плюс 90% молодёжь), инфраструктура меньше чем за год стала на высшем уровне. Да и просто приятно: все новое, красивое, современное.
Я покупала 1 квартиру вторичку,ждала снос 12 лет
Сейчас купила опять вторичку,на своем же районе,но в лесу,и зона не под сносом))
Нашла ее за час)14 октября внесли предоплату,17 уже переехали,1 ноября оформили сделку.
1 квартира была полторушка,37.2 м, сейчас трешка 87 🫶
Новое жилье с учетом нынешних построек муравейников не рассматриваю ,а муж как работающий в этой сфере, вообще категорически против новостроек.
Дополню,сад,поликлиники,гараж,и все все все осталось прежним,все как я и хотела+бонус дом в лесу,водоохранная зона,всегда есть автоместа,детям горка за домом,закрытая площадка,сосны,ели,и смешанный лес под окном в обе стороны)))
@sviderskaja1992 поэтому муравейники я не рассматривала принципиально
У нас в лесу:трехэтажка, пятиэтажка,и мой восьмиэтажный дом-все!!!!
Я теперь выезжаю в эти муравейники,аж голова трясется😵💫
Отлично отношусь. Для расширения скорее всего вторичку и будем рассматривать,просто с нормальным ремонтом
Мы искали двушку. Смотрели много вторичек. Но везде что-то по ремонту было не так, даже в доме 2016 года. Технику все как правило оставляют, а она уже не новая, нормально так бу и не та, что я хотела - значит под замену. Жить в квартире,где идёт ремонт - знаем, проходили, больше не подпишусь на такое. Квартиры , где был ремонт 2-3 года назад, а не 5, то там и цена выше гораздо.
Вообщем мы решили всё-таки новостройку брать и делать всё под себя. Техника новая, та которую мы выбрали, которой никто не пользовался. Кухню я сделаю под себя. Да, может не выгодно,и может заморочек по ремонту много, но зато мне точно будет приятно заходить в эту квартиру и находится в ней.
В плане ремонта да,пару лет пострадать, но так и мы не за 3 месяца ремонт будем делать. Потихоньку и уляжется всё.
Конечно же и я была бы за новострой с тем , что я хочу. Но дело все упирается в эти долбаные деньги , которых так мало для этой роскоши.
Мы купили вторичку (трешку )в 2021 году
Плюсы : обжитый район, рядом сад, мест вагон, школа, магазины, поликлиника, метро 10 минут пешком, остановка автобуса
Минусы : дом староват, порой воняет из-за мусоропровода, внешнее состояние подъезда печаль беда, старые площадки, контингент порой не самый лучший
До этого жили в новостройки
Плюсы- хороший красивый район, чисто, аккуратно,интеллигентные соседи
Минусы- садов нет, переполнены, детей очень много, порой на детской площадке на качелях так и не покатаешься, стройка, грязь, ремонты
Если много денег, я бы однозначно выбрала бы новостройку с хорошей инфраструктурой
У нас так совпало, что будет новостройка, но уже в хорошо обжитом районе. Садик напротив дома, новый садик будут строить чуть позже с другими домами рядом. Ну и мне, конечно, по душе новое жилье. Да и для нашей семьи это выгоднее.
Но прям совсем в новом районе не хотелось бы, мне там жизни не хватает, одни дома.
Я уже 10 год живу в старом районе города, здесь очень много зелени, очень хорошо развита инфраструктура, всё в шаговой доступности. Буду даже скучать по этому месту.
Вторичка дороже нового,ремонт чужой переделывать тоже дорого.а чужие фантазии не люблю. Я за новое
Плюсы вторички: развитая инфраструктура, если нет денег на ремонт, то можно жить и без него и делать постепенно. Вторичку можно купить кирпич. Новостроек в кирпиче мало. Цена будет огромная за квадрат. Если брать ту же 1-ю новостройку, то на ремонт нужно штук 30.
Вполне можно рассматривать вторичку, к плюсам выше, много квартир продаётся уже с приличным ремонтом, вьехал и живи.
Из минусов, нужно историю квартиры проверить, чтобы не было обременения или каких-либо подводных камней
Не многодетные, но чуть больше года тоже были перед выбором, выбрали новостройку. Из вторички на то время в нашем городе планировки нравились в 5 и 6 микрорайоне, но жить в тех районах принципиально не хотелось. Сейчас о выборе не жалеем, ждём сдачи дома, закрытая территория, парковочные места, свободная планировка, садики, школы в доступе
@maria_sudibor отличный район) у нас там рядом дом частный строиться ,в переулке .
Я за новое, люблю новые районы, дома и так далее )
Я за новостройки для себя и за вторичку как вторая квартира/вложение денег в недвижимость, сдать сразу, условно, и не париться
Либо за вторичку, но стоящую с бетонными стенами без ремонта, или новым хорошим ремонтом, который мне по душе, чтоб лет 10 жить не тужить) но там и ценник х2 будет
Мы брали вторичку,без ремонта,все под себя сделали,новые дома сейчас хуже по качеству
Мы были в раздумьях новое или вторичная. В итоге все,что находили под наши запросы на вторичке, нужно было переделывать,мне ничего не нравилось ,а за чужой ремонт,который пришлось бы сносить, переплачивать не хотелось🙁 поэтому выбрали новостройку. По цене получилось +/- одинаково, что вторичку переделать, что новое с нуля делать,даже выгодней.
Только вторичка. Долбилово со всех сторон пол жизни я не выдержала бы.
У нас вторичка в сталинке, метро в пару минутах ходьбы, магазины, кафе - всё устраивает. Соседи адекватные, хоть и пожилые. Но со временем не знаю, может и поменяем район, так как квартира планируется для сына, а мы с мужем живём в частном доме и пока не готовы возвращаться в кв.
Вторичка. А то поставят потом перед окнами еще один дом - живи, радуйся
Купили вторичку, но по сути это новая квартира от застройщика, которой рассчитались с организацией за стройматериалы. Идеальное комбо)
Девочки, кто вторичку брал - как долго искали вариант и нашли ?
3 месяца искали , так и не нашли, остановились на новостройке с планировкой, о которой мечтали
За час ,но мне повезло)
Первый раз за 2 дня,12 лет назад
Мы сейчас вторичку смотрим. Ну тяжко это все. Пока никак вариант не можем подобрать нужный.
Я долго думала и купила вторичку, в новых районах проблемы с садами и школами, а тут гимназия прямо за домом, шикарно
Я за вторичку. Нет лишней 20ки $ на ремонт - заехал и живи. А новостройка - это бетонные стены.
Я за новостройки потому что не люблю б/у квартиры. Кто-то не носит бу одежду, а я квартиру.
Но в старом жилом фонде я бы ни за что квартиру не брала, для меня это одни минусы. Например:
- в соседях 100% будут полоумные бабки и алкаши
- старые подьезды, лифт , мусоропровод не вынесен, лифт начинается не с 1 этажа
- плохие площадки или вообще их отсутствие
-зачастую это микрорайоны с отсутствием скверов или классных парков поблизости , за это надо доплачивать и квартира будет куда дороже.
-нет парковки
-ремонт надо переделывать полностью, а переделывать на мноооого сложней, чем делать с бетонных стен. По сути, платишь за ремонт, который все равно будешь переделывать
Единственный плюс на мой взгляд, это огромное количество не загруженных садиков,школ и поликлиника. А еще зелено, потому что деревья уже выросли.
Читаю и думаю как нам повезло) Дом совсем не новый, но бабок и алкашей в подъезде нет, мусоропровод заварен, лифт новый и с 1 этажа)
Для многодетных лучше дождаться очереди и построить новое с 5% кредитом. Вам бы узнать, как долго ждать в вашем городе. В районах обычно быстро, в Минске бесконечно долго.
Выгоднее новое, с тз перепродажи
Банально, я строила с котлована за 30к, а уже построенное могла продать за 45
Это без ремонта
Мы купили вторичку, в центре, но тихий двор. Пожертвовали ремонтом. Делали все с 0.
Из + это хорошо развитая инфраструктура, сады в свободном доступе, нет очередей, школы в каждом дворе, поликлиники, все построено. Зеленые дворы. 15 минут до метро.
Дом был сразу после капремонта.
По поводу падения в цене не соглашусь. У нас строят метро сейчас ближе, чем есть, поэтому стоимость тоже подрастет
В общем, я ни разу не пожалела
Мы с вами рядом, я так понимаю. Мы купили в 22 году на Цнянской двушку. Нам очень повезло. Сейчас такую квартиру минимум на 10-ку дороже выставляют, и это без ремонта. Наш дом тоже после капремонта. А дворы какие чудесные! А тишина! Летом как на даче. С парковками нет проблем.
@vodokanalso да) я напротив 34 поликлиники живу, за долларом)
Центр, а тишина как в деревне. И двор глухой, лишние не ездят)
@irina_o_gv класс! Я там весной и летом часто гуляла (спасалась от жары). Такой замечательный район! Я до этого 17 лет жила в доме на пр-те Независимости, где Фреш кафе, Звезда. Так вообще небо и земля. Летом же окна не открыть.
Самый лучший вариант вторичка в новом доме и ремонты все закончили и дом новый 😅
По цене строить всегда выгоднее, конечно, но есть ведь еще миллион обстоятельств. Например, нужно ли платить за съемную сейчас, нравится ли район, инфраструктура и т.д.
Мы строили. Но у меня вообще какой-то заскок в голове: я люблю все новое, даже если это не очень логично🙈
@vrednaya_mama_mishutki, как правило, да. Мы продали на 15 тыс. дороже, если сравнивать со стоимостью квадрата при строительстве, и то потому что продавали в мае 2022, когда цены упали. В обычное время могли бы запросто и на все 20 тыс. дороже продать.
@vrednaya_mama_mishutki, может, вы смотрите готовые квартиры в новостройках, а не те, что еще на стадии котлована прямо от застройщика? Я именно про котлован говорила.
Я за вторичку.
+ И - прекрасно @aleksasha.a описала
Мы продали свою однушку и купили вторичку трешку. Только вторичку и рассматривали. Вот, ремонт тихонько делаем
Я за вторичку, но не старый фонд
+ дом дал усадку
+ как правило, развитая инфраструктура типа сады, школы, поликлиники, магазины
+ маловероятно, что все соседи резко начнут делать ремонт
- если старый фонд, то квартира сильно потеряет в стоимости
- если старый фонд, то вероятность капремонта
Я за вторичку, но не старый фонд
+ дом дал усадку
+ как правило, развитая инфраструктура типа сады, школы, поликлиники, магазины
+ маловероятно, что все соседи резко начнут делать ремонт
- если старый фонд, то квартира сильно потеряет в стоимости
- если старый фонд, то вероятность капремонта