Что делать с квартирой?

Девочки, нужен коллективный разум, а может и ваши проф знания. Есть 2к квартира, пополам в собственности я и бывший гражд муж. Мы расстались, он съехал к своей 84-летней матери, я с двумя детками осталась в двушке. Меня переклинило в какой-то момент продать квартиру и купить себе отдельное жильё на вырученные средства, чтобы уже забыть его как страшный сон. Но без ипотеки это максимум студия, если не менять район, а он хороший, я бы сказала идеальный. Дом новый, квартира с мебелью, ремонтом. Он предложил дать ему время, чтобы он встал на ноги, он полгода уже не работает и пока не собирается до марта. А потом выкупит у меня долю. Он хочет здесь жить со всей обстановкой какая она здесь есть, а мне просто отдать свою долю. Обстановка покупалась на деньги семейного бюджета, а что-то непосредсвенно на мои деньги. А сейчас сижу и думаю, а зачем мне вообще съезжать, пусть мын заканчивает началку, школа рядом, квартира с детской обустроенной, я живу в нормальных условиях, может мне стоит дождаться возможности встать на ноги финансово и с точки зрения дичной жизни, а потом уже думать, что делать со своей половиной квартиры. Но побаиваюсь вдрцг начнёт меня выживать намеренно, чтобы я свалила отсюда. Третьим лицам квартиру продавать её не хочет