Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?
Ребят, кто сталкивался?
Квартира куплена в браке 30 лет назад. Оформлена на одного человека. После развода 27 лет назад осталась оформлена на него же, никаких бумаг дополнительно не подписывалось. Сейчас для продажи квартиры нужно ли согласие бывшего супруга?
〰Алина〰·
Если бы была на месте покупателя такой квартиры, то просила или включить в договор пункт, о том, что супруг не против продажи, или на обороте попросила бы получить подпись бывшего супруга. Для своего же спокойствия. А то потом бывшая супруга захочет оспорить сделку… чтобы я как покупатель- была обезопашена, чтобы они там друг-другу иски предъявляли если что😀
Sofi··
Мама дочки (4 года)
Так а если его не найти этого второго супруга, 30 лет прошло
〰Алина〰··
тут мне кажется к нотариусу нужно топать и уточнять 🙈 либо в договоре указывать, что согласие бывшего супруга получить не представляется возможным, в случае заявления исковых требований об оспорении сделки, всю ответственность несет продавец (что-нибудь такое отчибучила, насколько законно не знаю))))))
Ксения·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Да , надо согласие
Анастасия··
Мама сына (5 лет)
@ashathecat66666, нотариусу могут дать
Marsianskaya Pechen'ka··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@ashathecat66666 нотариус, или сделать запрос через сотрудника МВД. Там фио дата рождения и место рождения надо. В ИЦ ГУВД можно
Sofi··
Мама дочки (4 года)
блин, да его персону найти все равно будет невозможно, это факт. Я может найду прописку и номер, по которому он не ответит да и всё. Его лично найти не получится, это единственное, что точно известно🤦🏼♀️
Маша·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Недавно было разъяснение конституционного суда,что если в течение 3 лет вторая сторона не потребовала раздела имущества ,и не внесла сведения о себе, то не может потребовать от покупателя ничего.Так что они максимально защищены
Маша··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@ashathecat66666, только за наличку продавать .А откуда у банка информация что было 30 лет назад?ну или 10,если в паспорте нет штампа
Sofi··
Мама дочки (4 года)
насчет 30 не знаю, но это скорее всего проверяется покупателем, потому что опасно, если есть еще какие то правопритязатели. Скорее всего несложно проверить информацию, запрос какой-то официальный через загс.
Маша··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
ну вот нужно уточнять исходя из новых разъяснений, в интернете все то ж да потому ж, я думаю есть какие то варианты
А...·
Мама двоих (младенец)
Да,согласие нужно,мы недавно покупали квартиру... продавал сын,а до этого он купил у своего отца эту кв....и в доках было согласие его жены(т.е мамы), потому что может в суд подать и прочее....нам сначало страшно было покупать,а потом собственник предоставил это заявление и мы успокоились
MissVera·
Срок исковой давности по иммущественным вопросам супругов 3 года , исходя из вашей ситуации он уже истек . Согласие не нужно
MissVera··
@ashathecat66666 я сталкивалась , и даже наш истец подавал спустя 3 года исковой давности и даже у него были уважительные причины , почему сразу не мог подать . Суд первой инстанции выиграл , второй проиграл на основании истечения сроков исковой давности..
Спорная была там квартира, успешно ее продали и все зарегистрировали без лишних вопросов , в собственности была она 23 года . Кто вам сказал что сделку не зарегистрируют ? Там что заявление написано на приостановку регистрационных действий?
Sofi··
Мама дочки (4 года)
риелтор объяснил. Банк, например, точно запрашивает разрешение на продажу от второго супруга, даже бывшего. Про суды читала несколько кейсов, в итоге верховный суд признавал, что сделка по продаже без разрешения недействительна. Короче, это всё долго и муторно, особенно, если не знать, где искать этого бывшего мужа. После праздников буду искать юристов, чтобы понимать, как из этого выкрутиться быстрее
Маша··
Мама двоих (1 год, 6 лет)