Что-то я сейчас прифигела, когда мы брали ипотеку, не будучи в браке (вступили через 1,5 мес из-за короновируса была задержка ) нас/меня в сбере убедили, что ничего страшного при разводе через 3 года это будет делиться, как нажитое в браке. Что обманули? по факту взял вне брака, а платит то в браке, бюджет общий.... Можете разъяснить, можем предендовать в случае развода?
Вы претендуете на всю сумму кредита (ну ее половину то есть), выплаченную в течение брака, за вычетом 1 взноса и 1,5 месяцев вне брака
Квартира на делится, половину платежей можно взыскать.
Если нужна юридическая помощь, обращайтесь в лс.
На квартиру претендовать не можете.
Можете претендовать на 50% платежей по ипотеке, выплаченных в браке
Также влияет - вы купили вторичку или недостроенную новостройку? Если второй вариант, то квартира считается собственностью только после сдачи объекта, если вы тогда уже были в браке, она общая
я уже не вспомню, сама не юрист. Но оформляла квартиру на себя в ипотеку до брака, через год вступила в брак. И очень подробно изучала этот вопрос. Смысл в том, что пока нет регистрации имущества в росреестре, это не считается имуществом. Как-то так. А в росреестре заносится запись уже после постройки и сдачи квартиры. Она сдана после вступления в брак, значит муж получил собственность уже женатым
Вы можете претендовать только на половину платежей, внесенных в период брака.
Все что сделано до оф брака не является совместно нажитым имуществом.
В суде сможете только на 50% платежей подать. И то… если вы не работали, к примеру, и не имели заработка, то суд сможет отказать.
@lalulam @maya_the_bee @natashka_akimova @valieva.urist @mimi-474_urist @batmanunicorn @leonaxvii а вот если собственником он стал в браке, это разве не влияет в суде? Не в браке он договор оформил с банком на кредит и с компанией застройщика . А в росреестрее оформили собственность уже будучи в браке
Там собственность могут оформить и через 5 лет. Главнее кто купил и когда, но вам лучше к юристам
Прописывайте скорее себя и ребенка и мат капитал туда же) тогда шансов больше) еще если вы платили с вашей карты за ипотеку то можете что-то доказать , а так шансы малы. А вы разводиться собрались ? Или заключите брачный договор
Я там прописана сразу, а ребёнок в другой. Мат капитал не хочу тк я и так скорее всего могу претендовать, по крайней мере на пол суммы выплачено во время брака. Нет разводиться не собрали мл, но хочу себя обезопасить
у меня муж, когда разводился брачный контракт составил чтоб без «баданий» было. Так вот, предлагаю тоже это сделать пока вы в браке и у вас хорошие отношения, потом может супруг на принцип пойти и тогда тяжело будет. А почему написала про мат капитал, там надо прописать будет еще всех детей и по факту ему дол достанется не 50 процентов , а значительно меньше.
К сожалению, правда, у меня так подруга попала,жили вместе несколько лет,взяли ипотеку на сожителя ,потом поженились,в итоге,квартира только его по документам.Тут если только он сам жене часть подарит
У нас уже был ребёнок общий, и я могу доказать что в брак вступили позже тк в загсе дату перенесли из-за короны
Так если доказать что платили из общего бюджета, то сумма заплаченная в браке будет делиться. Это как с ремонтом, если квартира куплена до брака, но ремонт сделан в браке, то половину стоимости именно ремонта можно требовать
Доказывать не чего мы в браке уже через мес были и получается платили из общего бюджета с чем вычета первого взноса
Есть всякие онлайн юристы. Я так звонила, когда хотела с мужем развестись)
Они перезванивают и бесплатно консультируют
@agent012019, ну понятное дело, что они за бесплатно все дела не порешают и в суд не сгоняют, чтобы дело выиграть)
Я говорю о первичной консультации. Где просто уточняешь этот момент, если кв до брака была приобретена, то есть ли смысл на нее биться? И что я получу? Они скажут с чего начать и есть ли вообще смысл. Да и хотя бы панику уберут. Все лучше, чем разные ответы в МЛ. А там дальше уже от ответа и своего желания отталкиваться.
@ksusharz ну смотрите сами, у нас в семье есть юрист. И к большому сожалению, есть юристы, которые говорят, да можно выиграть суд, вы правы, а по факту дело заведомо проигрышное. Люди берут по 10-15 тыс, это немного,обещают разрулить все. Поэтому у меня очень осторожное отношение к юристам, а к бесплатным тем более
@agent012019, ну и такие случаи бывают) да и вообще верить юристам, которые говорят ой, да тут выиграть как нехер делать- себя не любить, грубо говоря) тут в МЛ есть девушка юрист очень крутой и она сама пишет, что нельзя на 100% быть уверенным в деле и, тем более, что-то обещать. Поэтому и платить на первой встречи после фразы «мы выиграем рот ставлю» не надо)))
Я посоветовала позвонить бесплатно, чтобы как минимум успокоиться и узнать больше инфы, чем от мам из приложения. Понятно, что если хочется дальше дело раскручивать и предпринимать меры, то надо искать хорошего спеца. Если же надо просто узнать информацию, чтобы как-то с ней жить дальше или просто ради интереса, то и бесплатные не хуже проконсультируют. Но там консультация из разряда ответ «да/нет». Поверхностная. И рядом с хорошей консультацией не стоит, но повторюсь, тут уже исходя из своих пожеланий.
У меня много, кто обращался так, никакого плохого опыта не было. Так же, как позвонить на консультацию в налоговую или в банк. Сотрудник расскажет вводное и порекомендует куда уже идти разбираться детально.
Я звонила бесплатно юристам примерно по такому же вопросу. Рассказал, что можно сделать, исходя из моих слов, но предупредил, что при нормальной консультации с документами и прочим, ситуация может поменяться. Мне было достаточно того, что сказали по телефону) захочу развестись - найду акулу в этом деле 🤪
Деление ипотеки и деление квартиры, взятой в ипотеку - это разные вещи. Зависит еще и от срока платежей в браке и иных факторов.
На крайняк - сделайте брачник.
Квартира,точно не совместное имущество у вас. Вы только сможете претендовать на денежную сумму в размере 50% от выплаченных платежей по ипотеке. И это всё ещё нужно доказать, что вы к платежам имели отношение. Это я говорю вам со 100% точностью.
Квартира купленная вне брака - личное имущество. Если вы не заключали с мужем брачный договор, то после заключения брака у вас семейный(общий) режим распоряжения деньгами. т.е. деньги нужно тратить в интересах семьи, но закон допускает личные траты. Деньги потраченные на ипотеку = деньги потраченные на содержание личного имущества. Тут только через суд взыскивать половину денег потраченных на гашение ипотеки в период брака.
Может вас указали в ипотечному договоре как со заёмщика и тогда вы тоже являетесь собственником квартиры? Идеально ипотечный договор отнести к юристу по семейным делам, чтобы он его прочитал и проконсультировать как будет по закону делиться такое имущество.
В сбере консультанты по кредитам и не такое навешают лишь бы взяли, увы ((((
https://boosty.to/sivakova/posts/5cce5efb-7fdb-4bb9-8c17-d7a2141e0a45
Вот эту статью можно прочитать. Тут не совсем ваш случай, но очень интересный вариант как ипотеку в браке оформили и все равно без квартиры остался
По факту это имущество приобретено до брака, юридически претендовать не на что. Если дойдет дело до суда, сохраняйте чеки об оплате ежемесячных платежей с вашей карты или переводами с назначением обязательно платежа, возможно что-то выгорит если докажете что платили вместе
Александра ·
В ожидании первенца
Если куплено не в браке, то это только его. Нет, не можете.
Мадина Валиева·
Мама двоих (1 год, 4 года)
На квартиру претендовать не можете.
Можете претендовать на 50% платежей по ипотеке, выплаченных в браке