У кого ипотека в дом.рф?
Я вношу частичное досроное погашение в любой день всегда. Всегда все без проблем, погашется тело кредита и уменьшается ежемесячный платеж.
Но тут видео смотрела, типа надо вносить досрочное в день обяз.платежа или на след.день, якобы какие то проценты еще списываются, если в другие дни платить. Я вот не пойму, это в других банках так или я просто чего-то не знаю? Какие проценты еще списываются за досрочное погашение? У меня всегда тело уменьшается только, мне потом не выстаят никакой счет за мои досрочные погашения?😅
Комментарии
И да, счёт конечно никакой вам не выставят за ваши досрочные погашения)
Так а если я не платную растягивать ипотеку на все 20 лет, думаете все равно играет роль именно уменьшение срока?)
@_mur_mur_, да, калькулятор есть ипотечный там можно все посмотреть
У нас ипотека в Дом.РФ, я же и сотрудник)
Дом. РФ один из немногих банков, где ЧДП по ипотеке можно запланировать на любой день, сколько средств вы в ЧДП - столько и пойдёт на погашение из основного долга. После того, как ЧДП пройдёт, ваш платёж пересчитается (уменьшатся проценты за пользование кредитом, так как уменьшится сумма основного долга).
Благодарю вас за ответ)
А вы как считаете, выгоднее уменьшать срок или платёж?
С учётом того, что я планирую погасить ипотеку в ближайшие несколько лет, не растягивать, на весь оставшийся срок (у меня на 20 лет).
Выгоднее гасить ипотеку уменьшая срок! Скачайте любой ипотечный калькулятор и посмотрите - разница налицо так сказать😀
У меня ипотека в Промсвязьбанк, и досрочное погашение возможно только в день платежа
Не знаю какая система в дом.рф, но в сбере и в втб при частичном досрочном погашении сначала покрываются проценты , которые начислены в этом месяце и остальное в тело . Поэтому советуют вносить платеж на следующий день после списания очередного платежа, пока проценты еще не набежали . В таком случае вся сумма идет в тело
А срок уже максимально сократили ?
Знаю что все досрочно гасят на уменьшение срока , а не тела долга .
Я планирую погасить ипотеку в течении 5 лет, а не 20 (как у меня в договоре). Для меня суть одна, чтобы уменьшалось тело, а уж срок или сумма мне пофиг, сумма просто понягляднее для меня. У меня щас получается -6т от ежемесячного изначлаьного и есть мотивация какая то 😅😅😅
@_mur_mur_, разница огромная по % . Лучше гасить срок . Один досрочный платеж в первые пол года может уменьшить ипотеку на много лет , следовательно и % за этот срок
Так и есть ₽ в день обязательного и после -