Девочки, привет. Подскажите как действовать в таком вопросе.

Предистория.
В 90-х годах брата моей мамы сильно избили, пробили голову, от чего у него повредился разум, ему диагностировали шизофрению и с конца 90-х он находился на лечении и проживании в психиатрической больнице. Моя мама и еще одна сестра переодически к нему ездили, отправляли посылки и тд, плюс он в последние 10 лет иногда сам приезжал, когда его отпускали в отпуск.
Недавно он умер наша семья организовала похороны, привезли с Челябинска в родную деревню, так как семьи у него нет (чуть ниже подробности про жену и детей), и вопрос возник в наследовании его квартиры. Смотрела за квартирой и оплачивала всю коммуналку его сестра родная, какое то время она сама там жила, потом съехала, но за квартирой смотрит.
У него была жена, которая в 90-х после произошедшего с ним развелась, привезла его к бабушке и с двумя детьми свалила, насколько я знаю она вышла замуж еще и вроде детей родила. Больше информации от них мы не слышали, не знаем и где они тоже не в курсе. Даже не знаем, знают ли они о его смерти, так как они его не навещали, адреса тоже нет, короче сообщать некуда.

Собственно вопрос. Как сейчас тете оформлять эту квартиру? Или будут искать прямых наследников и с ними нужно будет судиться? Что нужно делать или не делать?