Риски при покупке участка после торгов: арест земли, долги СНТ, банкротство продавца? Подскажите!

Девочки, а есть риски, если я куплю участок в этом случае :

У первого хозяина арестовали землю за долги перед снт и не только , землю продали с торгов и купил мужчина, который сейчас продаёт участок, он выплатил все долги перед снт и оформил на себя, сейчас продает сам. Прошло 4 года с торгов.Есть ли риски? Может ли тот подать на банкротство и, если я куплю, у меня его заберут? Спасибо