Как снять квартиру у собственника: договор, ключи и процедуры? Советы для арендаторов без агентств

Девчата выручайте🙏
Больше касается тех кто снимает квартиру без агентства или сталкивался. На прямую от собственника хотим снять, пожалуйста подскажите какие процедуры, как составляется договор и выдаются ключи?
С Благодарностью 🤗