Обман с риелтором
Девочки меня обманули😭
Мы собирались купить кв, в итоге нашла на крыше а оказывается там риелтор они сказали их услуги 350тыс при успешной сделке оплачивается. Я согласилась, оставила задаток, отправили заявку на ипотеку в итоге банк урезал сумму т.е не одобрил. Потом этот риелтор начал требовать сумму якобы он оказал услугу, я говорю мне за что платить если я не купил квартиру? И говорит в суд подавать будет, я получается их не нанимала просто на крыше наткнулась и при показе только сказали что риелтор и я должна подписать договор иначе не покажут кв. А комиссия при успешной сделке. Теперь приходит мне до судебная претензия.
Лучший комментарий
@12345678bbb, акт показа квартиры это не договор так и скажите .С меня тоже взяли задаток в итоге банк посчитал по 22 % а они говорили что по 18% будут считать ,потом когда я сказала что не буду брать они тоже как вам сказали .Скажите что встречно напишите и обратитесь в комитет по правам потребителя
Комментарии
А так скажите в ассоциацию реэлторов напишите. Пригрозите ему в рамках закона. Не угрожая. А то чтоб не записал разговор. Счас перед нг каждый желает заработать, даже если кому то и нечестным путём.
@12345678bbb, можно в личку что вы подписали с риэлторами? Нахер их….вы не купили кв. Нет акта…
Когда мы покупали кв. При юристе был перечислен 1 млн тг продавцу. Но у нас на руках было одобрение от отбасы на определ сумму и под нее мы искали.. 500.000 не хватало… и до подписания договора нам сам покупатель скинул эту сумму спасибо риэлтору ( он мужа знакомы), мы также выплатили клмиссию но в два транша ему одобрили, тк знакомый. Никаких скидок не было.
Пусть все у вас все будет хорошо.Спасибо,что предупредили.Не удаляйте, пожалуйста пост
У нас вообще нет культуры риэлторских услуг, по идее за рубежом хорошо зарабатывают они и их профессию уважают, потому что там реально - подписал договор и никакой головной боли, риэлтор сам ищет тебе варианты, что для покупки, что для продажи, бегает смотрит, выбирает, то есть действительно оказывает услуги. А у нас только позорят профессию такие риэлторы-мошенники, которые перепечатают объявление с крыши и потом бабки просят ни за что. Когда продавала квартиру удивлялась что люди сами ленятся на крыше полазить и поикать объявления от хозяина, а оказывается просто наше объявление риэлторы размещали под своими именами 😬😬😬
Ну вот я о том же, что никакие услуги не оказаны хотят на ровном месте деньги, обманув людей.
Я в банке была, Алтын банк я по ИП оформлялась они сказали заявку отправляем сразу с данными квартиры. Они посмотрели обороты и мою кредитную историю проверяли и сказали смотреть квартиру до 30 млн сказали одобрит, поэтому была уверена что одобрит а банк урезал сумму на 8 млн.
Т.е запросили 22 млн, одобрили 14 млн только.
В договоре что написано с риелтором? Что оплачивать после покупки или как?
Там написано что если задаток оставляешь то все они услуги оказали считается, но естественно они это не озвучивают а говорят при успешной сделке, а сделки не было. Но договор о задатке был и они на это предъявляют.
@12345678bbb проконсультироваться надо вам с юристом.
Я прочла ваши комментарии, посмотрите конечно. Но тут реально у них все основания, по договору все идет не в вашу пользу. Вам нужен грамотный юрист.Просто попались очень недобросовестные, конечно.
Тоже не люблю этих риелторов, еще с 17 лет было уроком, когда кинули на съемную квартиру. Деньги отдала 60 тыс рублей, договор подписали. А на место к квартире они не приехали и без ключей осталась. Дальше просто не отвечали на звонки, в офис не пускали уже огромные бугаи стояли на охране. И попробуй что-то докажи, ведь по факту оказалось в договоре написано за услугу плачу эти деньги, а услугу типа они оказали)
С тех пор, какие бы условия ни были у риелторов, через них квартиру не смотрю.
Удачи вам в этом деле 🙏🏼🍀
Да вот именно что у них все ухвачено, но муж нашел юриста, тот вроде нашел зацепку. Хотя можно было просто отдать деньги, а потом что они дальше будут так же людей лохавать, суд так суд посмотрим. Ну ладно зато будет опыт, больше не буду с ними связываться.
С юристом проконсультируйтесь. Многие отправляют досудебки чисто припугнуть, надеясь на безграмотность людей, что они испугаются
Вообще то он должен вернуть деньги. Пошлите его нахуй и скажите что подадите на него если не вернёт. Идиот. Не бойтесь.
Тем более, они вам фактически услугу ведь не оказали , если вы сами нашли квартиру и пришли ее смотреть , а там они вам всучили договор на их услугу. Уверена , что у вас есть все доказательства (переписки, звонки) о том, что до подписания договора вы сами звонили по поводу квартиры и сами пришли смотреть ее) в общем, если нужны услуги юриста , обращайтесь ) тут у вас зацепка не только на отсутствие согласия со стороны вашего супруга )
Очень надеюсь что их поставят на место, муж разозлился хочет до конца из принципа, спасибо вам за информацию🙏🏻
Терпеть не могу этих риэлторов, тупая бессмысленная не нужная профессия у на в кз. Если есть здесь риэлторы, так и знайте, вы паразиты!
Тоже была такая ситуация , задаток оставили , а банк такую сумму не одобрил , но муж сказал по договору сумма остаётся у нее , не забрали , потом то ли она , то ли агенство подало в суд и звонили моему мужу , но он не ходил , это было 2 года назад
Вот, лучше все самим сделать через нотариуса без посредников.
@12345678bbb, считайте 100 тысяч подарили
Этим риелторам лишь бы свои проценты забрать и пофигу. За 35млн продавали квартиру, чтобы быстрее думали ладно через риелтора, в итоге он нам звонит и говорит давайте 29млн, за 35 никто у вас не купит. Муж ему указал какой он «умный» мы и сами за 29 без тебя который только мешается сможем продать , за 31 сами продали
Тоже подайте заявление , что риелтор не отработал , пошли на хер . А, договор заключили ,? Внимательно читали ?
Вот именно не внимательная я, там написано что если задаток оставила значит их услуга оказана считается, даже я не нанимала их, они с хозяином квартиры работали, но все равно покупатель должен оплачивать.
Самое обидное если бы я нанимала их чтобы мне квартиру искали и в конце передумала бы, нет случайно на крыше наткнулась.
Вы кому именно задаток дали? Хозяину квартиры?
Да задаток хозяйке дала, она вернула после отказа. Тут риелторы хотят от меня 350 тыс, якобы они мне показали квартиру и договор о задатке был. А после банк отказал это уже мои проблемы. Хотя эти риелторов я не нанимала просто на крыше наткнулась на квартиру пошла смотреть а оказывается это объявление от риелтора.
Они сказали мы не покажем квартиру если не подпишете договор, т.е если купите эту квартиру то вы должны нам нашу комиссию 350тыс.
@12345678bbb, пошлите их нахер. Если хозяйка вернула задаток но всё. . Ужас какие наглые люди(((
Ответку напишите заявление за мошенничество . Договора нет ведь. Чё хотят то и творят эти риелтлры. Ужас
Дело в том что договор то подписали, я согласилась на их комиссию, если куплю квартиру. Но мне банк не одобрил, они теперь требуют комиссию якобы показали квартиру и я там задаток оставила и все на этом их услуги оказаны.
@12345678bbb прочитайте договор возможно там написано что комиссия при покупке а не осмотре. Вы можете доказать что банк отказал + что нет недвижимости на ваше имя
Досудебная претензия это же они сами печатают
Это ещё совсем не суд
Они рассчитывают что вы сдадитесь
А так пригрозите что вы сами подадите тоже
Не беспокойтесь! Все доки в руки и тоже подадите в суд! На папу тоже так в суд подали. Он подписал договор, не на каждой странице кстати, только на одной. Они там добавили одну страницу, узнали его данные и через 2 года подали в суд якобы он купил кв без их ведома, хотя договор есть. Деловые такие. Папа в итоге выиграл суд, потому что по факту договор подписал папа, а новая квартира на имени мамы. И мама сказала что не знала что есть договор, и вообще он не работал, то есть условия договора не соблюдены. Папа теперь готовится к отдельному суду откуда у них его данные, какую кв купил и тд
Боже🤦🏻♀️, вот не стоит с ними связаться кпц жалею что связалась. Тоже буду судиться, лохуют людей на ровном месте.
@12345678bbb, Судитесь. Папа выиграл дело) Без адвокатов, сам защищал
Не говорите, на крыше смотришь пишут объявление от хозяина а на самом деле риелторы сидят, еще комиссия 350-500тыс должны покупатели платить.
@kira.mk, вот тоже, если бы туда входила бы услуги нотариуса либо услуги оценки квартиры, нет все сами должны платить отдельно.
Не бойтесь суда) помню в далеком 2012,когда мы квартиру покупали, ситуация была, хозяин с риэлтором работал, но мы ничего ему не платили, потом к нам приходит повестка в суд, что мы должны заплатьь 300 тыс риэлтору, короче, в суде общались, и так и сяк, в итоге муж отдал ей всего50 тысяч, она согласилась) с 300 до 50, неплохо ведь да? Мог бы говоииь и дальше топить и доказывать, но мы уже дили в жтой квартире, говорит не захотел нервы мотать)
Да я тоже хочу судится с ними, сначала испугалась думала отдать, потом думаю нифига лохушка что ли, если бы была бы моя вина понимаю, тут же форс можор банк отказал.
@12345678bbb тем более,да. Не бойтесь!!!! Удачи вам!!! Пусть все бцдет в вашу пользу
Вспомнила случай, когда продавала квартиру, по договору должна была оплатить за услуги риэлтора, и риэлтор все время говорил что надо будет за услуги риэлтора оплатить 350 тыс. И я на доверии думала сейчас отдам 350 тыс, и буквально за час наверное до того как я должна была передать деньги за его услуги, я открыла договор в котором было написано, что услуги риэлтора 300 тыс. Естественно я ему заплатила 300 и сказала отдыхай. Но он не унимался, твердил, что мы же договорились на 350. Вот так лохуют
Так вам ведь не одобрили, комиссия при успешной сделке ведь, капец они офигели, мне тоже звонили предлагали такие услуги
Блин как хорошо что узнала, сегодня поговорили с ними, хотели тоже посмотреть
@dekretke_millionmen, будьте осторожны, ничего не подписывайте. Вообще постарайтесь лучше без посредников
Тут вам без изучения договора и самого претензионного письма, никто ничего не сможет сказать
@12345678bbb, скиньте пункт предмет договора , в самом начале или что такое их услуга
@12345678bbb, у вас конечная цель договора не достигнута , квартира не приобретена, соглашение о задатке расторгнуто. Реестр составлен риелтором ?
Капец
Мы месяц примерно назад собирались покупать квартиру одна, а она через банк не прошла. Задаток оставили хозяйке как бронь. В итоге эти риелторы не захотели всю сумму возвращать. Говорят вот можем только половину. Посоветовались с юристами, пригрозили судом, за моральный ущерб что будут платить и тд и тп. Положили трубку и сразу перевели всю сумму.
Мне кажется, хозяйка им всю сумму отправила , а они захотели полевачить . + они за оцену квартиры тоже больше попросили чем обычно у других, пхду и так тоже делают деньги
Вот теперь нет доверия к ним, лучше самим все сделать.
Прежде чем давать задаток надо получить гарантийное письмо что банк одобряет
Не было гарантийное письмо, это Алтын банк и у нас по ИП, у них сразу подаешь заявку без каких либо писем.
@12345678bbb, а не знаю как там у вас точно но в любом случае банк должен был дать Гарантию это должен был сказать вам риэлтор
Блин, при успешной сделке же, а вы как покупатель квартиру не купили, показали же просто. Проконсультируйтесь лучше
@mama2020, что за компания была? Что было в итоге?
@12345678bbb, акт показа квартиры это не договор так и скажите .С меня тоже взяли задаток в итоге банк посчитал по 22 % а они говорили что по 18% будут считать ,потом когда я сказала что не буду брать они тоже как вам сказали .Скажите что встречно напишите и обратитесь в комитет по правам потребителя