Перепланировка квартиры: какие стены трогать, как узаконить переделку, вопросы про газ и двери, делимся опытом!
Девочки, кто сталкивался с перепланировкой квартиры, - вопросы:
1) где узнавать, какие стены можно трогать, а какие нет? С кем это все согласовывать?
2) что именно из переделок нужно узаконивать? И как это все происходит?
3) в несущих стенах дверь нельзя переносить?
4) и кто может объяснить про газ на кухне и наличие двери? Если газовую плиту заменить на электрическую, но на кухне останется газовая колонка - дверь все равно обязательна?
Всех заранее благодарю за ответы.)
Комментарии
Переносили только кухню в зал и строили балкон,снесли стену где было окно и продлили зал, ни где не регистрировали))
Перепланировками занимается администрация района, можете им позвонить уточнить или записаться на прием)
Я изначально ходила в БТИ с техническим паспортом и примерным планом, как я хочу. мне уже на месте объясняли что можно, что нельзя
В несущих стенах можно перенести дверной проем, но это гораздо геморройнее, чем в не несущих, т.к. там делается все строго по проекту, проем должен укрепляться армированными уголками, в БТИ делается расчет. Самостоятельно лучше не делать, можно реально создать проблемы для дома
Как происходит:
1. Если у вас нет, то заказываете план БТИ квартиры как она есть сейчас
2. Делаете проект в БТИ или другой фирме с аккредитацией
3. Отправляете проект в администрацию города на согласование
4. Получаете разрешение, делаете ремонт
5. По окончании ремонта вызываете специалиста из БТИ для составления нового плана, они же дают заключение, что все сделано по проекту.
6. Этот новый план и заключение отправляете в администрацию города и ждете комиссию, они приходят, все фоткают, потом дают заключение, что все по проекту, разрешают узаконить перепланировку
7. Потом уже с этим разрешением новый тех паспорт вносится в реестр, получаете новую выписку егрн уже с новым планом квартиры
Далеко не всегда. В большинстве случаев надо смотреть по проекту дома и направлению перекрытий
Звоните в БТИ, делайте все официально с подробным проектом, иначе потом проблем не оберешься.
Про газ: по нормам да, по факту нет)у нас частный дом и вот эти все заморочки нужны были,когда сдавали в эксплуатацию, потом мы заменили дверь ( потому что в помещении с газовым оборудованием должна быть приточная вентиляция и дырка под дверью была 20 см), уменьшили объем вентиляционной трубы. Проверяющие на это не смотрят.