Берёте типовой договор аренды из интернета и его адаптируете под конкретно свой объект и договорённости с арендатором. Обычно это страховой депозит, если квартира укомплектована , то он соизмерим с ежемесячным платежом и оплата 1го месяца при подписании. Обязательно приложение к договору , где описано всё ваше имущество, которое передается в пользование. Сделайте фото ДО , для избежания дальнейших недоразумений. Ещё пропишите в договоре момент кто за что платит, его обычно игнорируют, но лучше пропишите )

И ещё совет из опыта , часто бывает просят пожить последний месяц за счёт страхового депозита, если есть сомнения в порядочности арендатора , не соглашайтесь )

У меня есть. Но оказался очень простым. Тоже нужно доработать.