Риски траншевой ипотеки
Всем доброе утро!
Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался.
У меня одобреное решение по ипотеке от Сбербанка (семейная). Вчера ездили на встречу к застройщику (ДСК), менеджер рассказал про возможность оформления траншевой ипотеки, условия:
- банк после сделки перечисляет первый транш (прибл. 10%)
- в течение двух лет (пока жилье строится) платежи по ипотеке минимальные
- с 25 мес банк должен перечислить остаток (90%) и платеж становится стандартным.
Вопрос - какие есть риски данной ипотеки? Возможно что банк может отказать в переводе второго транша? На каких основаниях? И что делать, если банк все же отказал.
У меня первый опыт покупки жилья в ипотеку, в интернете ничего криминального не нашла.
Знающие люди, помогииииитеееее!))
#ипотека
#траншеваяипотека
Комментарии
Где берёте?) мне сказали что этот вариант не выгодный потому что после сдачи начисляется больший процент.
@anna_semkina и мы) у нас торец дома, первая часть, 6ой этаж окна на школу выходят
@natali_dyat, у нас секция 1, 17 этаж, все окна на Видное
Мы брали ипотеку на строительство дома и Сбербанку было вообще все равно по переводам и первому взносу. Все деньги кинули мне на счёт и все, дальше мы сами решали когда что переводить
Мы сами недавно взяли ипотеку, в октябре, семейную льготную , и от транша отказались так как сдача дома в декабре 23( сдали уже дом ), не было смысла
Но транш супер находка, наш юрист пояснила что если застройщик уже зарекомендовал себя на рынке Москвы и есть сданные дома то ничего страшного в транше нет
Это удобно когда снимаешь кв и ждешь сдачи дома , но застройщик как правило поднимает цену на объект на 10-18% давая транш
Но не все
Ваш застройщик если норм, и сдается дом в сроки то берите, не пожалеете, наоборот так удобнее ( копить на ремонт и тд)
Друзья в октябре тоже взяли ипотеку семейную но с траншем в пике, сдача дома в 25, ну пик то точно достроит
Не бойтесь транша
ДСК это застройщик? Не слышала о таком , где он строит ?
Да, застройщик. Проекты Южная Битца, Первый Южный, Первый Ясеневский, Первый Лермонтовский 😄 и еще какие-то есть
По сути это отсрочка до момента постройки дома.
По идее транши удобно тем, что платишь процент только по факт сумме транша, который перечислили, а не со всей суммы кредита.
Отказать не должны, вы же подписываете договор на этих условиях, что какой-то срок транши, а потом стандартно.
Здравствуйте. Сделайте хэштэги #ипотека #новоселье #покупкаквартиры #ремонт и тд и вас больше увидят а то скоро они
Опуститесь в ленте .... Я бы не стала рисковать и лучше бы взяла семейную.
Будем соседи по подъезду)