Риски траншевой ипотеки

Всем доброе утро!
Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался.
У меня одобреное решение по ипотеке от Сбербанка (семейная). Вчера ездили на встречу к застройщику (ДСК), менеджер рассказал про возможность оформления траншевой ипотеки, условия:
- банк после сделки перечисляет первый транш (прибл. 10%)
- в течение двух лет (пока жилье строится) платежи по ипотеке минимальные
- с 25 мес банк должен перечислить остаток (90%) и платеж становится стандартным.

Вопрос - какие есть риски данной ипотеки? Возможно что банк может отказать в переводе второго транша? На каких основаниях? И что делать, если банк все же отказал.

У меня первый опыт покупки жилья в ипотеку, в интернете ничего криминального не нашла.

Знающие люди, помогииииитеееее!))
#ипотека
#траншеваяипотека