Выгодно ли гасить ипотеку досрочно?

Question

Как считаете, выгодно гасить досрочно ипотеку под 8 % на 30 лет?

Ирина Вишенка · Answer

Если будете уменьшать платеж, но продолжать класть ту же сумму, что и до этого, то в итоге получится одно и то же 😊

Например, платеж 28.000
Вы вносить каждый месяц досрочно по 10.000₽
У вас платеж уменьшился, допустим до 27.700

Но вы продолжаете каждый месяц платить 28.000 + 10.000, то в итоге вы уменьшите переплату на столько же, как если бы сокращали срок.

Зато в трудный финансово месяц сможете внести обязательный платеж на меньшую сумму.

Если планируете не на постоянной основе досрочку вносить, а периодами, то я бы сокращала срок в любом случае

Panacea · Answer

Спасибо за ответ! Я думаю примерно также))

Татьяна · Answer

Выгоднее срок, но если сумма платежа большая, я советую снижать ежемесячный платеж. Потому что не все время будете получать такую же ЗП. Пример мой брат: когда в пандемию в регионе у него доход упала с 250 до 42 тыс. При этом платеж по ипотеке был 94 тыс, он не смог просто платить ипотеку. Сейчас снижает ежемесячный платеж, чтобы при повторении ситуации он смог платить по долгам.

Наталья · Answer

А можно платить дополнительно по 1000 рублей например?

Panacea · Answer

Дополнительно можно платить по сколько угодно, вопрос лишь в том, что выгоднее: уменьшать срок или платеж. Обычно у всех мнения расходятся

Answer

Выгодно, уменьшая срок.

Если % по вкладам сейчас выше, то выгодней конечно в банк положить

Panacea · Answer

То есть если вклад под 12%, то выгоднее будет туда деньги класть?

Анна · Answer

Выгодно срок скосить с 30 до 20.

Panacea · Answer

@umka.a, при  аннуитетных платежах почти половину срока ипотеки большую часть занимают проценты. Нам посчитали на 30 лет платеж по 56 тыс с копейками. А я считала тут https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem?input={%22currency%22:%22RUB%22,%22credit_sum%22:%228700000%22,%22period%22:%2230%22,%22period_type%22:%22Y%22,%22date_start%22:%222023-11-22%22,%22percent%22:%226%22,%22payment_type%22:%221%22,%22payment_when%22:%22issue_day%22,%22transfer_to%22:%22next%22,%22payment_date%22:{%221%22:%222023-11-23%22},%22payment_sum%22:{%221%22:%22300000%22},%22payment_only_principal%22:{%221%22:%22on%22},%22payment_recalc%22:{%221%22:%222%22}}

Анна · Answer

@panaceas, скажите сумму кредита

Panacea · Answer

@umka.a, 8770000 под 6%

Выгодно ли гасить ипотеку досрочно?

Лучший комментарий

Комментарии