Ипотека, маткапитал, доли детей: как расширить жилплощадь?
Скажите не опытной! Есть дом в ипотеке, вложен мат кап. Хотим расширятся, купить другой дом. Этот продать. Говорят, что банк одобрит, (просто новый дом будет в залоге) но там какие то заморочки с долями для детей. Может кто разъяснить как быть? Что делать?
Комментарии
Я вот не знаю на счет сложности с выделением долей, но мы на данный момент мучаемся с опекой. Уже третья неделя пошла.
Собираем кучу бумаг и им всё мало🫠
Продаем квартиру с мат капиталом.
@skorpioshichka, мы продаем квартиру еще в стройке и взяли другую тоже в стройке . По этому у нас ситуация не ординарная и не похожа на продажу вторички
@skorpioshichka, вы без агентства продаете ? У нас просто всем агент занимается , даже документы сама ездит забирает некоторые . Юристы в агентстве выделяли доли нам и для банка делали проект чтоб разрешили выделить доли в ипотечной квартире .
@olga_kolos агент есть, но возможно без неё делать будем.
По квадратом новое жилье должно быть лучше старого. :) квадраты делятся на всех членов семьи поровну вроде как.
Спасибо, успокоили, не так уж и сложно. А то мне другого наговорили.
Выделить доли (там где вложен мат кап) перед продажей дома. Потом через опеку получить разрешение на продажу. И предоставить опеке новое жилье, где выделите доли.
Всего то! А по квадратам сколько на каждого члена семьи? Или как это делать? Через мфц можно?
Продавали квартиру в долях ( разницы нет дом / квартира ) , у нас было так : выделили доли детям в уже имеющейся квартире , выбрали себе встречный вариант , (должен быть по квадратам не менее чем сейчас у вас ),взяли у своих покупателей задаток , в этот же день отдали задаток встречному варианту , сходили к нотариусу уточнили вопросы ( нотариальная сделка у нас покупатели покупали в доли ), пошли в Мфц написали заявление в опеку ( мы ждали ответ дней 18 от опеки ) сейчас вроде они дают быстрее решение , если опеку всё устроило они вам дали разрешение , выходите на сделку , после надо в опеку ещё отчитаться о покупке ( мы отвозили им новые егрн ) при этом у нас квартира была в ипотеке ( покупатели погасили наличкой нам остаток ) и дом тоже в ипотеку брали , на всё ушло примерно 2 месяца