Продажа квартиры с мат. капиталом: как упростить процедуру? Выделение доли бабушке или деньги ребенку?

Девочки, вопрос к тем, кто продавал квартиру с мат.капиталом. Есть какие то пути, чтобы было легче продать? Например , выделить долю у бабушки ( намного большую долю), или положить деньги на счет ребенка? В интернете столько информации и не поймешь, где правда, где нет