Ипотека на строительство дома: проблемы?
Дамы, кто-нибудь строил частный дом в ипотеку? С какими проблемами столкнулись? Нет ли дополнительных затрат? Имею ввиду, договором с застройщиком предусмотрено поставить коробку за определений бюджет, но цены бахнули, например, и понадобились доп средства, стройка встала. Что нужно учесть? Мы уже сделали и геодезию участка, и проект у архитектора, и хочется, и колется)))
Лучший комментарий
Комментарии
В смету все заложено, там коэффициенты удорожания ~ половину стоимости составляют. Плюс вам дом за сезон застройщик построит. Во второй сезон можно отделку сделать, поэтому цены не сильно успеют вырасти.
Да, хотим успеть до окончания, правда ПВ там все растет
@sashokpushok мы уже пол года с этим вопросом зависли....А вы в каком банке хотите?Условия у них конечно везде...Мы звонили в ВТБ,т.к.до декрета з.п.я получала туда,сейчас декретные.Есть определённые рамки по м2 на дом,по коммуникациям.Мы уже перевернули все идеи и планы вверх дном,как это реализовать,но пока всё очень сложно...Должен быть хороший капитал на руках☹️У нас есть квартира,хотим продать и строить дом.Вопросов множество,где жить до окончания строительства?Мат.капитал вложить можно уже в готовое жильё, ни как не в первоначальный взнос.Вот а где взять 300тыс.на первоначальный?Послушаю что вам ответят,может какие-то ясности будут в голове)
@ms.elena1989, мы в сбере, муж зарплатник, нам разрешили маткапитал в пв 🤷♀️ по кв2 тоже не слышала про ограничения , может, банки по-разному проводят, у нас только обеспечение попросили - поручителя или в залог квартиру … мы сделали заявку, одобрили, пошли проверять один участок, нам его загасили из-за ограничений от газпрома, нашли другой участок, взяли без ипотеки его, чтоб уже конкретно на ипотеку строить дом. Но страшно😃 времена не стабильные, цены туда-сюда, а если действующая ипотека , то с накоплениями уже вопрос))
Я думаю если заключать договор с застройщиком, то читайте внимательно условия. Прежде чем заключать , пусть они скинут образец (рыбу) договора , цена меняться не должна по условиям. Вобще без проблем. Вот если бы Вы сами строили, это да намного сложнее.