Как сдать квартиру без риска? Договор аренды и нюансы
У кого есть грамотно составленный договор аренды ? Или Юрист,который может составить!Хотим сдать свою квартиру, желающие появились очень быстро(с Украины приехали)! Кто сдает квартиру? Подскажите на что обратить внимание,какие нюансы и как быть с людьми без гражданства?
Лучший комментарий
Комментарии
Вообщем то девочки мы сдали им квартиру! Спасибо всем за советы!Сейчас вечером подписали договор (девочка с мамЛайФ мне составила очень быстро) ! Жить будут Мама с дочкой и сын, собственно вот у мамы российский паспорт и прописка временная в Москве(на нее и оформили),а дочка с Чехии прилетела,они там отсиживались год! Посидели , поговорили с ними,очень адекватные простые люди! Дай бог 🙏
Почему такой негатив к тому что люди с Украины будут снимать квартиру? 🙄
То есть таджикам/узбекам даже проще сдают квартиры...
Ну почему ,это понятно! Война на дворе! Все люди разные, собственно их мнения тоже,оно имеет место быть! Вот У меня сомнения только от того что нет гражданства, а не от куда они!
Мы свою квартиру сдали, я опубликовала в 10 вечера, утром мы уже знали кто там будет жить
Исключительно наши заморочки. Зарегистрироваться на мой налог что б отчислять налоги, сообщить участковому что квартира сдаётся и кому по договору такому то. Это помимо договора.
@manysha2019 временная регистрация ни к чему не обязывает если квартира не ипотека то точно, а вот с ипотекой не могу сказать
@manysha2019 поняла, в общем их нужно значит регистрировать получается
@irene_donchenko, ага, а мы что то не готовы к такому ))
Мы вот сдали в пятницу. Могу у мужа попросить скинуть вам )
Многое сказали. Добавлю. Не доверяйте оплату коммунальных квартирантам, сами следите за этим
Абсолютно согласна с вами! В случае обращения в полицию, первое что они спросят - наличие договора и квитанции об оплате налогов со сдачи жилья. Иначе можно у закона правды искать и самому под статью попасть.
Договор вас застрахует, если вы это все дело через налоговую будете проводить. А так это все филькина грамота. Мы сами сейчас сдаем квартиру и договор я нашла в интернете и заполняла его. Добавляла или убирала необходимые пункты сама.
У нас тоже абсолютно новая квартира с хорошим ремонтом и новой техникой. Но наличие гражданства на совести и аккуратности людей никак не сказывается. Хотите сказать, таких русских, что гадят и сваливают нет?)
Вот и я про тоже ! «Нет плохой нации,есть плохии люди» ! В этой ситуации меня привлекает то, что это женщины и ребенок, Гай гуя до утра не будет, ну и женщины как то вроде же , взрослые, чистоту должны поддерживать
@manysha2019, да истории разные есть. Женщины зачастую еще большие 🐷, чем мужики. Тут не угадаешь. Полагайтесь на интуицию.
Мы сдали парк без детей и котиком. Залог взяли почти за 2 месяца аренды и обговорили сразу, что ущерб за котика устраняют или вычитаем из залога.
Ну и тот факт, что они согласились на бОльший залог меня успокоил, что они действительно будут следить за котиком.
@manysha2019, я сдаю пять лет квартиру. Самые чистые квартиросъемщики это мужчины)
Наличие гражданства РФ не гарантирует вам наличие добросовестности квартирантов. Мы как-то сдавали семейной паре с ребёнком, муж инженер, с виду адекватные и интеллигентные, приезжали на строительство Олимпийских объектов в Сочи. Так не было ни одного месяца, чтоб они вовремя оплатили аренду, постоянно "завираками кормили" и выселить было жалко с маленьким ребенком ведь. А потом когда срок договора к завершался они сами без предупреждения съехали и прихватили посуду и книги наши с собой. А другой раз сдавали двум Гражданкам-студенткам, счета за воду приходили космические (у нас семья из 6 человек меньше воды потребляла). На вопрос куда так воды много расходуется отвечали "мы же девочки, часто моемся", а когда съхали соседи рассказали, что помимо их там еще человек 6 жили и постоянные тусовки устраивали. Да и договор вас конечно застрахует, но от всех рисков не спасёт. 🤷♀️
@manysha2019 приходили за оплатой, но всегда предупреждали в какой день, всё было чисто и целое и их было 2. 😄
@syte87, это ужас конечно ! Надо наверно с соседями держать контакт, чтоб рассказывали кто там ходит
У нас снимал парень из Нигерии , с виду очень культурный, поет на праздниках и корпоративах . Так по итогу когда съезжал (ему дали общагу) оставил ключи под ковриком и быстро уехал , написав смс «я съехал, ключи под ковриком» . Муж поехал , зашел в квартиру и был в шоке !! В ванной в раковине огромная дыра пробита , кухня вся в жиру везде грязь , занавески пропалины. Он ему звонил , тот не брал трубку. Написал смс «я не забрал шкаф , пусть он останется вам» хотя эта хрень дешевая не покроет тех расходов . Так как ремонт и мебели дорогие были , так как изначально мы там жили и делали для себя. Вот так вот .
Какой ужас 🤦🏽♀️ а вы переодически не ходили смотреть квартиру?
@manysha2019, нет, так как переехали из Краснодара . Да и он был культурным по виду , всегда в костюмах , в инстаграме своем выставлял видео как поет на мероприятиях, даже подумать нельзя было что такая 🐷
@tatyana_orlova, почему? Личная неприязнь ?что в них такого
@manysha2019, слишком много примером из жизни,когда приезжают,хотят шикарные условия,а работать не хотят,ещё и такое чувство что ты им ещё и должен ,не говори что все такие,но попадались именно такие
@alika00001, очень жаль что вам попадались такие люди( надеюсь что на моем пути будут противоположности 🙏
Если у вас квартира в хорошем состоянии, сдавала б только гражданам РФ. Хотя сдача в аренду всегда риск. Берите обязательно залог в размер стоимости месячной аренды. Прописывайте все имущество со стоимостью в договоре. Может первые несколько месяцев приходить за арендной платой, чтобы было спокойно.
@pollli92, дело в том, что муж рядом был,когда они смотреть приходили
@manysha2019, взвесьте все за и против. По мне лучше сейчас сказать нет, чем потом ночами не спать🙌🏻
Вообщем то девочки мы сдали им квартиру! Спасибо всем за советы!Сейчас вечером подписали договор (девочка с мамЛайФ мне составила очень быстро) ! Жить будут Мама с дочкой и сын, собственно вот у мамы российский паспорт и прописка временная в Москве(на нее и оформили),а дочка с Чехии прилетела,они там отсиживались год! Посидели , поговорили с ними,очень адекватные простые люди! Дай бог 🙏