Проблемы при аренде квартиры
Кто выезжал из арендованной квартиры раньше окончания срока договора,были какие то проблемы?
Вчера наконец то сняли квартиру,агент настаивал прописать в договоре,что залог не вернётся,если проживём менее 11 месяцев, то есть весь период аренды,нам естественно это не выгодно,так как мы собираемся прожить максимум 5 месяцев 🙈 конечно мы об этом никому не сказали,потому что так практически не реально снять квартиру…в итоге надавили и прописали,что залог вернут,если проживем не менее 3-х месяцев и естественно за месяц надо предупредить!
Допытывали нас почему мы так настаиваем на 3 месяцах,типа что скорее всего мы не серьёзные и это их смущает,да и пофиг,муж сказал,что честность в этом мире уже никому не нужна и где то приходиться приврать,чтоб получить желаемое!🤔 чем больше живу,тем больше в этом убеждаюсь 🤷🏼♀️
Квартира конечно так себе,после нашей квартиры с встроенной мебелью и техникой,это конечно уровень ни о чем,замок в квартиру это отдельная тема,пока не попыхтишь,не откроешь🤦🏼♀️ мебель 2000-х,старый паркет с кривыми досками,стеклопакеты только в одной комнате,не понятно вообще не замерзнем ли мы там зимой,потому что сейчас в квартире не жарко…ещё хотели прописать якобы износ сантехнического оборудования оплачивается нами…что бля??? Ощущение,что агентша вообще не понимает,что такое износ,при том,что вся техника в квартире вообще далеко не новая,батареи старые,стиральной машинке наверное лет 20 точно..ещё не факт,что когда мы ее запустим,она вообще будет исправно работать 😱 ладно,опять таки добились,чтоб этот пункт вообще убрали!
А ещё это поганное ощущение,что на тебя смотря как на 💩 типа « а вы вообще сами не местные?»
И вообще квартиру преподносят как царские хоромы😆 и смешно и грустно
А ещё хаты сейчас стоят огого,люди как вы всю жизнь снимание квартиру?? Это же вообще не выгодно платить такие бабки на ветер🙈
P.s одно радует,что буду жить около мамы,в своём старом районе,где все знаю и все рядом,друзья и тд,до сада конечно придётся ехать,но переживём 💪🏻
Быстрей бы это время прошло,дай бог быстрее сделать ремонт и переехать к себе,меня уже тошнит от такой новой жизни…
Комментарии
@mamaulyanochki, на будущее поняла что лучше всё прописывать до мелочей в договоре. Потому что стали придираться к какой то паре царапин на полу, а пол Бежевый 🤦🏻♀️ ну по сути мы квартирой ведь пользуемся, а арендодатель видимо хотел что бы мы летали в квартире, она обещала нам гарнитур поменять прям перед заездом, мы выехали, гарнитур тот же, который разваливаться тоже стал. Съёмное жильё это стресс лично для меня, а если есть дети и животные его не реально снять, вернее не снять нормальное и за приемлемую цену.
@mamaulyanochki, ну да, я посмотрела в интернете, написано вроде как что за то что они не платят налоги предусмотрен штраф от 100к и до 300. Уж лучше наверно залог отдать 😅 ну либо общественные работы, но не знаю насколько правдива статья была.
@katrin_91_91, отлично! Тогда у меня будет тоже хороший аргумент в запасе,если вдруг откажутся отдавать!👍🏻
Так денег доплатили бы и нашли бы квартиру с встроенной мебелью и крутым ремонтом
А не хаяли бы чужие квартиры 🤷♂️
Смысл снимать то ,сто не нравится
Смысл в том,что это временно,а я не вижу смысл переплачивать за комфорт и красоту на не большой срок,лучше эти деньги на ремонт пустить..я не хаю квартиру,я по факту говорю как есть,что отношение людей не сопоставимо с самой квартирой,много напыщенности…
И вообще вы не по теме пишите,вопрос был другой и суть поста другая 🤷🏼♀️
Мы сдаём несколько студий в Девяткино и у меня тоже стоит пункт про залог ,но на полгода. Арендодателям выгодно сдавать годами, а не ездить каждый месяц заселять новых жильцов. На счёт животных и детей- аналогично, конечно никто не хочет связываться и верить,а потом переклеивать обои,но если ремонт убитый,как в Вашем случае,то хозяин должен априори идти на встречу в таких вещах
Я понимаю про то,что арендодатель хочет на длительный срок,но даже кто реально планирует жить длительно могут съехать,тут жизнь такая,не знаешь как завтра повернётся,можно работу сменить,школу/сад и тд или просто что то не устроит в квартире🤷🏼♀️
И про животных тоже понимаю,но блин что теперь людям с животными вообще не сдавать или животных отдавать кому то…это грустно конечно,почему у нас к животным так настроены,ведь нормальный хозяин все сделает,чтоб животное ничего не портило и не гадило
@mamaulyanochki вот у меня внизу подо мной люди сдали квартиру с собакой. Я их прокляла)) не знаю,на счёт порчи,но эта зараза лаяла днём и ночью. Немецкий спинчер. Естественно я вынесла хозяевам тоже всю душу,они пожалели сто раз,что сдали с собакой. Поэтому 🤷 что поделать. Только свое жилье , только хардкор
@mariia_mary, я понимаю,когда постоянный лай это тоже не приятно,но и люди могут устроить трэш с гулянками и шумом,тут не знаешь кто лучше уже собака или шумная семья с детьми,которые скачут по вечерам,что потолок сыпется 😆 или вообще не семейные,кто будет таскать компании и музон врубать 🤷🏼♀️
Я если бы сдавала,то предпочла бы лучше нормальную семью пусть и с собакой,чем не семейных…был опыт сдавала семье не русской,не молодые,но квартиру так засрали,весь паркет и ковёр был в жиру от их еды🤦🏼♀️ а так тихие были,спокойные и с виду аккуратные,но по факту вот такой трэш после них
Ой , понимаю Вас прекрасно!!!
Продали свою квартиру в сентябре , со встроенной техникой, кухней из Стильных Кухонь и т.д. Всему этому добру было меньше полутора лет.
Но надо было расширяться, купили стройку и вот ждем теперь месяцев 5-6 свою квартиру.
Но снять с двумя детьми и котом - это что-то) нам реально повезло, район для поисков был очень ограничен территориально! Дом не старый, закрытый двор, уход за двором, консьерж, но в квартире никто постоянно не жил и вся эта мутотня легла на нас (не финансово, естественно), потому собственник из другого города.
Как понеслось: счетчик гвс поверка-не прошел/стиралка сдохла/из окна дует/под раковиной течет/в туалете воняет🤦🏼♀️
Спасибо собственница адекватная, очень переживает, что все выпало на нашу долю и компенсирует вообще все без уговоров/претензий.
Вот вот,видимо кто не сталкивался со съемом не понимает как сложно с детьми,животными и на короткий срок снять,типа что честно не сказать что ли,вот и приходится на договаривать,чтоб хоть что то уже снять🤷🏼♀️ а что нас ждёт это конечно лотерея,где что будет дуть и течь тоже не понятно,но надеюсь будем договариваться с хозяйкой,потому что за свой счёт мы это добро ремонтировать и менять не будем!
И да,мы тоже территориально были ограничены ,хотели вообще около нашего дома,чтоб сад рядом,но там мало,либо есть пр заоблачным ценам,либо совсем маленькие одношку или студии или с совсем убитым бабушкиным ремонтом( хотелось что то среднее по цене и качеству,в итоге нашли рядом с моей мамой,в принципе ехать тоже минут 15,так что норм,да и всем вместе веселее,в гости чаще будем ходить!
Желаю вам побыстрее получить свою и съехать 🤗
@mamaulyanochki, спасибо большое! И я вам желаю скорее в свою переехать!
Вот обычно в таких "хоромах" куча бредовых условий от арендодателя.
Я как-то снимала квартиру у сумасшедшей тетки, когда выезжала, она там нашла какую-то булавку, начала орать, что я её хотела убить 🙈 про возврат залога молчу даже.
А была квартира, мы с мужем вообще без залога снимали, там тетка даже не появлялась все 3 года.
Все индивидуально. Нам возвращали все равно, и мы когда сдавали возвращали людям.
1. У нас квартирантам прописано, что залог не возвращается при съезде ранее, чем через полгода. Реально бы не вернула. Считала бы это своей компенсацией за простой квартиры, пока ищутся следующие жильцы.
2. Снимать квартиру наоборот выгодно. Вы цены видели сейчас? Мы паркинг снимаем сейчас. Мне эти деньги выгоднее на вкладе держать, там % капают больше, чем мы за паркинг платим.
Ну если в договоре прописано пол года,а съезжать раньше,то да вы в праве оставить залог себе,у нас слава богу 3 месяца,а за месяц все равно предупреждают,поэтому за это время 100% найдутся жилицы и никакого простоя не будет 🤷🏼♀️ да и в жизни всякое бывает же,кто то может заболеть,умереть,потерять работу,в конце концов самих жильцов может что то не устраивать ( шум,запах,соседи) и почему они должны терпеть и жить за свои же деньги,там где им не нравится,только потому что залог не возвратный в таком случае или человек заболел сильно и нет возможности оплачивать например,а тут ещё и залог не возвращают,на такое себе,надо всегда людьми оставаться в первую очередь
Цены видела и на съем цены тоже огого,я лучше буду платить ипотеку 50т за своё,чем 40 за съем отдавать,через 10 лет ипотеку оплачу и квартира моя,а тут 10 лет платишь кому то в карман и ничего не имеешь 🤷🏼♀️
@mamaulyanochki, ну тут надо просто заранее читать договор 🤷♀️ Я не сдаю квартиру на короткий срок, поэтому полгода - это моя уступка по договоренности с риэлтором. Я бы вообще 11 месяцев вписала. Чтобы отсечь тех, кому чисто перекантоваться, пока своя квартира в ремонты и тп.
У меня одни жильцы тоже дергались, читая этот пункт. Они, судя по всему, хотели быстренько продать свою старую квартиру, купить новую и туда переехать. В итоге уже больше года живут.
Депозит приносит ГОРАЗДО больше денег, чем сдача в аренду. И никакого геморроя. Мы просто вложились, чтобы у детей была квартира, когда вырастут. А так, с точки зрения именно дохода, - сомнительная инвестиция
У нас был договор тоже на 11 мес, прожить минимум 3, мы прожили полгода.
Залог вернули.
Но мы изначально дали понять, что возмоооожно, проживём меньше, надо ли будет что-то за это платить?
Честно, ваша ситуация настораживает.
И когда вы захотите съехать, готовтесь, что захотят развести на деньги ( залог), они будут придираться ко всему. Тут на стенах что-то, тут на полу, а машинка не так стирает.
Фиксируйте сейчас все! Чтобы потом на вас не повесили!
Мы снимали хорошую квартиру, адекватные хозяева. Но при сдаче им квартиры - докапывались. А почему светильник ( ночник) не там стоит, переставили? - Он что не работает? Проверяли матрасы- благо чисто все у нас.
А что полы не помыли? Сами зашли в уличной обуви... полы я мыла, что не понравилось не знаю. Из залога сняли деньги на клининг🤦♀️я не из тех кто отдает квартиру в плохом состоянии, но как есть. Убралась как могла. Занавески разве что не стирала.
Такие люди могут найти на что развести(((
Поэтому максимально все зафиксировать в договоре. Хоть реально снять видео, и в договоре прописать пункт- состояние на момент начала сдачи зафиксировано видео от такой то даты или фото.
@kovalevakate, на первый взгляд все было рабочее,машинка включалась,но мы же пока не можем проверить как она стирает,может она воду не будет спускать или отжимать 🤷🏼♀️ когда въедем я зафиксирую все недочёты на видео и фото,тем более мы сказали,что в выходные будем потихоньку перевозить вещи только,то есть жить начнём через неделю минимум,хозяйку попросила все вещи убрать на балкон или забрать,там куча всего везде лежит,кухня забита посудой,их одеяла ,постельное,сразу сказала,что нам ничего не надо,все есть своё,пусть лучше убирает,чем потом предъявят,что что то грязное или испорченное!
@kovalevakate, договор уже вчера заключили,все осмотрели зрительно,вроде работала,но когда въедем ещё сниму фото и видео,как состояние будет на момент въезда,чтоб потом претензий не было
Мы снимали много лет, потому что не было денег на покупку своей. Квартиры ужасные все, да... агенты тоже все ужасные...
Сейчас сама сдаю квартиру. В новостройке и с хорошей мебелью. Мне было бы стыдно сдавать убитое г... и ещё требовать что-то там за износ 😐
Про срок аренды вообще не понятно. Почему трудно найти на 5 месяцев? Зачем обманывать?
@mamaulyanochki, а животные, увы, могут начать неожиданно так делать. У нас лет через 10 жили 2 собаки и кошки.и вот лет через 10 одна собака начала мочиться на кровать.
Ещё долго пытались узнать какая)
@oxa2, надеюсь все будет норм,если мало ли будет что то пакостить буду в вольер сажать,когда уезжаем или маме отдавать придётся
@mamaulyanochki, понятно. Но я привожу пример, про даже не то что не веришь, а не знаешь, как люди начнут себя вести,если животные начнут пакостить.
Долгосрочная аренда начинается от 11 месяцев. У вас краткосрочная. Хозяевам не выгодно, поэтому хотят невозвратный залог. Ну как то так вроде)
На счёт износа сантехники это конечно треш. То есть если там все старое и там что то полетит (а это вполне вероятно) то типо вы платите, бред полный
Бред конечно,сломался там может все что угодно,в том числе труды и тд…поэтому мы вычеркнули этот пункт и сошлись на том,что это будет ответственность собственника,естественно если мы сами что то не сломаем или не засорим унитаз🙈
Будем надеяться,что залог нам вернут) ну 4 месяца например это тоже не такая уж и краткосрочная 🤷🏼♀️
Мы съезжали! Снимали на петроградке за 120 К, и потом нашли резко классную квартиру на фрунзенской больше площадью и дешевле намного, решили съезжать туда, думали залог не вернётся но хозяйка решила нам вернуть полностью! Всё зависит от хозяев 🤷🏼♀️
Ну как бы все договоры, которые не заверены нотариусом и тд... так, бумажка. Поэтому деньги могут и не вернуть. И налог хозяева с квартиры не платят
@mamaulyanochki с агентом тоже без гарантий. Они помогают свести съемщика и тех кто сдает
Нотариальное заверение договора найма жилого помещения не придает ему большей юридической силы. Так же как и уплата арендодателем налога никак не влияет на действительность договора. Судье в случае разбирательств будет абсолютно разнозначно, заверен договор найма нотариусом или нет
@mamaulyanochki агентство никаких гарантий не дает вообще. Оно просто помогает собственнику найти "жильца", или "жильцу" найти квартиру, беря за это комиссию. Все.
Небыло такого пункта вообще, только был предупредить за месяц , если хотим съехать раньше
Этот пункт можно и убрать,если собственники не против
@mamaulyanochki, мы не планировали вообще съезжать , так что было не важно
Невозвратный залог при нарушении условий договора - нормальная мировая практика. Мы сейчас снимаем квартиру не в России. Из предыдущей съехали через пол года проживания, договор на год. Залог в размере двух месяцев аренды не вернули. Увы.
@mamaulyanochki, я поняла, что прописали. Просто говорю о том, что это нормальная практика. Арендодатель тоже хочет себя обезопасить. Я тоже сдаю квартиру, и в договоре так же есть подобный пункт. Поиски новый арендаторов - дело не быстрое.
А вы видели цены на новое жилье? Мы вот пришли к выводу что ипотека нам тупо не по карману...
Хотели покупать квартиру... Но я не представляю сколько нужно зарабатывать чтобы платить ипотеку 10+ млн (((
Выезжали через подгода, залог вернули
@lady_lynx, мы решили чуть сэкономить и взять попроще,ну за 35 + ку,тоже 40 выходит…все что мне нравилось стоило 50-60…но я думаю временно пережить и в более скромной пойдёт
@mamaulyanochki ну временно, наверное да.
Мы пару недель назад съехали с квартиры, хозяин залог не хотел возвращать спустя почти 3 лет проживания. Как начал считать, полы поцарапаны, клининг за 15 тысяч вызову, люстры не протерты, придрался даже к ванне, вернее к полу под ванной самой. Залог 35к, минус 13 тысяч коммунальные за последний месяц. Ну мы отвоевали своё, пригрозили налоговой и полицией. Вчера вот забрали слава Богу! Нервишки нам конечно потрепали, муж даже настроен реально сообщить на него в налоговую 🤦🏻♀️ но до этого не дойдёт, запал пройдёт 😅 да и некогда шататься по налоговым