Ипотечный вопрос: ставка и платёж
Понимаю, что сейчас не лучшее время брать ипотеку, но ситуация такая..
Квартира вторичка, но без ремонта.
Госпрограммы на нее не распространяются, риэлтор советует взять на 20 лет, чтлбы платеж не такой конский был, ну и при лишних деньгах укорачивать срок
Ставки конечно конь сейчас...
Кто брал ипотеку вот недавно, поделитесь какая у вас ставка и примерный платеж.
Брать планируем 1.8-2 млн.
Комментарии
Мне риэлтор так же сказала, что выгодно на мах срок и прям можно по 10 твс закидывать и уже срок ощутимо снижается
@stepashka_16 да выгоднее срок уменьшать чем платёж
Сейчас на вторичка 16-17%
На днях повышение еще будет
Спасибо за столь подробный ответ 🫶
Я так и делаю, эти калькуляторы ипотеки уже как настольная книга...
Дом старый вообще не рассматриваю, т.к. вы верно все написали про панельку 40 лет))
Дом сдался в прошлом году, и уже считается автоматом вторичка, хоть и никто не жил в квартире.
А вот про поднятие ставок грустно, уже наслышана о поднятии ...
@funny.mom отделка предсистовая, полы залиты, стены под штукатурку
@stepashka_16, тогда точно новостройка 👍 тут даже думать нечего, честно)))
Мы взяли 21 сентября. Ставка 12.3 процент. Взяли 2 млн на 10 лет.платеж 29 тыс
Ну что за цены сейчас 🙈
Помню мы первую брали была 11 процентов казалось капец как дорого ...А какой банк?
Новостройку нет возможности взять? С господдержкой, там хоть под 6% можно .
Подобрать вариант вот вот сдающиеся, какое-то время снять квартиру, так будет выгоднее , чем брать под 15%.
Сами так покупали. Было тяжело, снимали 1ку, платили ипотеку, но сейчас оглядываясь назад - это было лучшее решение!
Рассматривали такой вариант тоже, но я так поняла, что на первичку процент ниже, но стоимости квартиры дороже, и получается что по сути одинаково выходит. Т.е. мы допустим на вторичку берём 2 млн, а если бы первичка то уже 3.8-4 млн. Нужно же им рынок первички и вторички уровнять плюс минус
@stepashka_16, все можно посчитать точно на калькуляторе calcus.ru. Вбейте параметры цена, срок, ПВ, ставка и посмотрите наглядно на оба варианта (и первичка, и вторичка). Прикиньте еще, что, может быть, будет возможность досрочки делать.
Мы в январе взяли дом с участком, 11,4 у нас процентов. Ну мы уже больше 70% погасили. На 10 лет брали.
По поводу срока - да, лучше брать комфортный платеж и потом гасить досрочно с уменьшением срока. Мы все ипотеки с таким подходом брали, чтобы быть уверенными, что если что-то случится, на платеж деньги найдем
Подруга с мужем в октябре взяли кв 5 млн платёж 37000 на 30 лет.
Наш риэлтор говорит нужно брать на макс срок и если возможность есть платить больше