Если это бывшее общежитии, то у них всегда доля. Просто благоустроено, как квартира. Продавать сложнее(т.к. нужны отказы от всех), цена зато обычно ниже.
Не связывайтесь с такими. Доля в праве, это документально не выделенная часть полноценной квартиры. То есть, по факту никаких документов на собственность нет.
Секционного типа - это значит так как полноценнная квартира. Но по документах все равно общежитие. Туалет и ванная в квартире , на одну семью.
Мне только не понятно про доли . Значит не вся квартира в собственности у продавца.