Кто платит за сифон?
Девочки кто сдает квартиру ,мы просто не так давно в этом деле 🤭
Ситуация в следующем, заехал молодой человек (живет один) .Снимает 2 недели ,вчера написал что сломался сифон на кухне ,типо ночью упал сифон сам и надо его чинить .Муж поехал посмотреть, а сифон валяется на полу ,рядом лужа воды ,квартирант был на работе .Муж убрал сифон ,убрал лужу и написал купите сифон и поставте ,на что квартирант написал что он не сантехник. Вопрос за чей счет покупать сифон и кто его должен ставить ?
Лучший комментарий
@mi.mi.8484 ну так послушайте тех кто сдаёт уже 10 лет. Это ваша забота, ремонт, обслуживание и тд, если проблему не создали жильцы. А ещё, если у вас случится потоп, не потому что жильцы ушли из квартиры не выключив воду, а потому что сорвало Вентцель, лопнул шланг, то ответственность тоже будет на вас и возмещать будете вы ущерб тем кого зальете, поэтому в ваших интересах содержать квартиру в нормальных условиях.
@mi.mi.8484 с вами прям тяжело. Вы спросили, я ответила.
Комментарии
@smr @gricjuk @leno4ka_tretiakova @nakanune @margosha_22 @ole59 @ferra-rii @annet1504 @serafima___ @svetka_podsvetka @julynem @kvakazyabra @rymaraleksandra92 @alena_24.07 @nuta90 @angelageer @nikneim_ @kletochka07 @lana_zu @zabavazabavnaya @katyavadik081923 @y19l91fed @lady_lynx @anita1992 @luckyplane @lyuda.krasichkova @immotherandiloveit @darina_mandarina @albishka__ @mexatronuk @hfz @alexandra.gorshkova @alina_alinka @talannita @nelhope @katishok Девочки спасибо за ответы ,все мнения прочитала. Поняла что для нашего спокойствия будем сами решать и чинить квартиру .Я вообще за дружное отношение между арендадателем и нанимателем
Я 5 лет снимала кВ.
У нас была простая договоренность. Если что-то ломается, я говорю. И дальше варианта два: я все делаю самостоятельно и вычитаем затраты из платы, либо они сами решают проблему (каким образом меня не волнует).
В итоге: всем удобнее было просто вычитать из ежемесячной платы.
Если по вине жильцов, то чинят они, если нет, то вы. Мы тоже новых заселили и через неделю выяснилось, что духовка не работает, пришлось ехать чинить мужу, тоже не удобно, мы в Питере, а квартира во Всеволожске, но что делать, издержки сдачи квартиры. Прошлым смеситель в ванной меняли, до этого был от застройщика, проржавел 🙈
Ну за ваш, конечно. Даже обсуждения не стоит.
Мой совет -обозначьте границы, что текущий ремонт -он делает сам/вызывает мастера , а по чекам вы вычитайте из арендной платы. Или на выход пусть идет, найдете других жильцов.
У меня жили такие, задолбали просто в край по всякой мелочи, благо дом соседний.
А в итоге мне надо было сначала узнать их график работы, когда дома, потом сантехник/электрик, чтоб в это время пришел и т. Д. В квартиру без них не заходила, чтоб претензий не было.
И думаешь, а оно надо вообще такое ?
А другие жильцы жили - просто ставили в известность, сами вызывали мастера -я либо оплачивала, либо из аренды вычитала стоимость того, что потрачено на ремонт.
Я так понимаю, что автор не хочет покрывать финансовые затраты, а хочет чтоб арендатор купил и сам поставил
Мы и сдаем и снимаем.
Ситуация подобная была на днях, квартиросъемщикам понадобилась замена шланга. Они сами заменили по своей инициативе. Мы Попросили выслать чек, мы вернули деньги
Я однажды стояла мыла посуду и мой сифон просто взял и выпал, херово прикручен был или еще что, не знаю, поэтому это ваши трудности, вы сдали квартиру в таком виде, тк живет он там всего 2 недели.
Снимали давно квартиру, хозяин нам расписал так все чудесно, в итоге за месяц проживания столько косяков нашли, меняли сами, тк муж рукастый, стоит копейки и чужие (хозяин) не нравится, когда присутствуют. А так , когда я одна жила и снимала , все вопросы решал хозяин квартиры.
За ваш счет, если он что то ломает или портит то платит сам. Все что ломается не по его вине а вине износа ремонтируете и оплачиваете вы
Когда мы въезжаем на новую квартиру,то договариваемся,что первые 2-3 месяца проживания,если что-то ломается (электрика,вода,канализация и т.п) ,то чинится за счет владельцев. Потому что тоже есть недобросовестные владельцы квартир,которые говорят одно,а на деле пахнет палёными проводами и стиралка хреновая и т.п. И отказа в таком предложении ни разу не встречали. А потом уже всё за наш счёт.
За ваш, вряд ли сифон он сломал сам. Чинить самому или вызывать сантехника -его право. Может он много работает и дома ни на что нет сил
Сложно определить, но скорее всего он потек или слетел. Считаю, техническое обслуживание квартиры на совести арендодателя. Если нужен ремонт и вызов сантехника, это тоже задача арендодателя. Ну ок, он купит сифон, это будет его сифон, когда он съедет, он может его с собой забрать? Составьте приложение к договору, что находится в квартире, в каком состоянии, и примерную стоимость всего описанного. При явном повреждении потом просто тыкаете пальцем в нужное наименование и прибавляете к стоимости аренды.
Квартирант покупает и сам ставит.
Но может из за малого срока проживания ( 2 недели) оплатила бы покупку сифона , но установить его может любой. Тут сантехником не надо быть
@rymaraleksandra92, вот поэтому я и привела пример с квартирой от частника.
@rymaraleksandra92 но гостиница выставит счёт за все что сломали и разбили
@mi.mi.8484, если сломали жильцы. Но сифон и поломка через две недели- очень сомневаюсь, что это вина жильца. Если в гостинице потечет унитаз, то счет за него никто не выставит.
Мы недавно оплачивали работу сантехника и детали какие то. Точнее вычитали из арендной платы. Бывает, что то ломается, владельцы должны оплачивать, считаю.
Все базовые бытовые потребности за счет владельца
Если впервые сдаёте и готовы к советам, то абсолютно точно ремонт за счет хозяев квартиры, не все должны уметь чинить что- то, поэтому вызывайте сантехника и пусть он ставит сифон
Даже если он машинкой будет пользоваться и она сломается, тоже вы чините. Это нормальная практика у хороших арендодателей
Мы въезжали в квартиру однажды, всё норм, через 2 дня потекла ванна, хозяин пришёл, всё посмотрел, всё починил. А ещё через неделю ещё с бочком сливным что-то было, тут хозяин был в командировке, попросил нас вызвать мастера, потом без лишних слов всё оплатил.
Видимо второй раз не захотел приезжать , надо взять на заметку 🙄
@mi.mi.8484 ну нам, честно говоря, было даже удобнее, что он не будет приезжать. Главное, что оплатил он.
Сифон бы сами купили ему новый. Меня больше лужа смущает оставленная… если ламинат на полу, например, то ему может придти пздц и менять уже надо будет пол
Мы естественно купим и лужу сами убрали . И слив в душевой почистили
Муж сам приходит чинит
Кран менял в ванной, и на кухне. Поменял вилку в проводе, все за свой счёт. На днях пришёл к ним, а там снова провод сломан и видно, что сами пытались вилку вытащить. Сказал, что бы сами чинили. Те говорят, машинка снова не работает по этому они и лазали везде сами. Муж вызвал мастера, тот сказал, что накрылась панель управления тк кто-то там тоже капался в итоге муж сказал, сами лазали сами чините теперь.
А договор есть? Неплохо бы вписывать такие пункты. Плюс без квартиранта приезжать не рекомендуется, всё-таки там его ценные вещи, обычно договариваются на тот день, когда человек дома.
Договор есть, но про такие нюансы не писали
В начале перед тем, как мы въезжали, мы составили договор, где описали, в каком состоянии находятся все вещи в квартире. Мы даже всю посуду туда вносили. Потом проще что-то доказать. Если у нас на стиралке западает ручка, это прописано. Вдруг она политетит, мы не будем за нее платить... договор- важно
Обговорила бы на будущее такие вещи. Мелкосрочный ремонт мы как жильцы сами всегда делали.
О том, что ремонтируют наши квартиранты (мы и снимаем, и сдаем) не знаю даже. По договоренности покупаем фильтры в осмос, потому что знаем какие подходят. Они забирают на озоне и ставят сами. Это все наверное :)
Мы вызываем сантехника и он ремонтирует.
Владелец чинит. Если сифон старый или херово сделан - владелец, если снёс жилец - то он
Короче, вы покупаете и вы ставите. За счет владельца, а не квартиранта.
Я, когда снимала, у нас сломалось окно, погнулась сама рама и створка была поймана практически на лету. Платили бы, причём около 40 тысяч, доказать то, что это не мы - было невозможно.
У нас холодильник сломался, просто перестал работать . Хозяйка сказала покупайте сами 😂
@mi.mi.8484, мы когда снимали и ломалась техника (стиралка или холодильник) то либо арендодатели чинили, либо покупали. Либо покупали мы в счет оплаты. Но просто купить новый холодильник собственнику и его потом там оставить - я бы не согласилась. Также и со всеми поломками. Да, собственники устраняли все проблемы сами. Сами вызывали мастеров. И как правило это как раз случалось в первый месяц проживания. Далее все было устранено и такие встречи и просьбы были крайне редко.
При сдаче квартиры в аренду есть не только пассивный доход, но и расходы. Это нужно заранее учитывать. Сдать и забыть врядли получится.
@mexatronuk договор составили мы им дали на сутки читать ,они прочитали и подписали .Там прописано про ущерб
@mi.mi.8484 обьясню ещё раз. Если ЧП происходит по вашей вине платите вы, если по вине квартирантов платят они. Если в договоре сказано, что квартираны оплачивают ущерб, за который в ответе вы, а поддерживать рабочее состояние коммуникаций задача собственника, то такой договор не правомерен и платите снова вы. Вы хоть немного разобрались бы в этих нюансах прежде чем сдавать квартиру
@mi.mi.8484, так и будет! Сдача квартиры это тот ещё квест. И нервотрёпка. Будьте готовы что постоянно будет что-то происходить, постоянно будете что-то решать.
Не думаю, что он специально ломал сифон🤣
Конечно за ваш счет.
Если у нас что-то ломается не по нашей вине, оплачивают арендодатели
За ваш счёт, если там не явный косяк жильца
Мне ещё не понравилось его отношение ,не вытер лужу .Все оставил и уехал на работу
@mi.mi.8484 ну может из сифона вытекла не сразу, хз. Мужики вообще, что с них взять
Об этом вам надо было на берегу договариваться. У меня за все сломанное платят жильцы
За счёт владельца