voralbergann
Марта·Мама дочки (6 лет)
Как делится стоимость при продаже коммуналки?
Девочки, вопрос имущественный (вы все знаете): имеется коммунальная квартира трехкомнатная 76 квадратов. Два собственника: у одного комната 14 квадратов, у другого две комнаты на общую площадь 40 квадратов. При продаже как будет распределяться стоимость между собственниками? Ну те продали квартиру за 20 млн, кому сколько достанется?
11.10.2023
Как понять, что подгузник действительно подходит...
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
Комментарии
А, увидела выше, что по платёжке у вас 20,5 кв.м. вашей площади.
Тогда стоимость квартиры надо делить на 76 и умножать на 20.5, да
Тогда стоимость квартиры надо делить на 76 и умножать на 20.5, да
11.10.2023 Нравится Ответить
Площадь в местах общего пользования не пополам делится а также пропорционально жилой площади Т.Е. у того соседа её больше тк жилой имеет 40кв м.
11.10.2023 Нравится Ответить
Вот были бы у вас , например, более равные доли, например, у вас 15 квадратов, а у родственника - 30. У вас была бы единица, а у него 2 единицы, получается. Общая - 3 единицы.
И стоила бы, например, квартира, 15 миллионов (для ровного счета сейчас беру).
15 млн делим на три единицы = 5. Это ваша доля 1/3.
И стоила бы, например, квартира, 15 миллионов (для ровного счета сейчас беру).
15 млн делим на три единицы = 5. Это ваша доля 1/3.
11.10.2023 Нравится Ответить
@voralbergann да, у вас просто более кривые доли.
Если цифры написали правильные в посте, то смело делите сумму стоимости квартиры на 3,857
Если цифры написали правильные в посте, то смело делите сумму стоимости квартиры на 3,857
11.10.2023 Нравится Ответить
@planchertej тут же коммуналка. У них там в собственности не доли а именно сами комнаты.
11.10.2023 Нравится Ответить
Возьмём вашу площадь - 14 квадратов - за единицу.
Узнаем, сколько единиц в 40 (40:14= 2,857...)
Сложим вашу единицу и 2,857= 3,857. Если разделить стоимость квартиры на эту цифру - это будет ваша доля. Те единица измерения.
Узнаем, сколько единиц в 40 (40:14= 2,857...)
Сложим вашу единицу и 2,857= 3,857. Если разделить стоимость квартиры на эту цифру - это будет ваша доля. Те единица измерения.
11.10.2023 Нравится Ответить
Господи, как это для меня сложно 😄, спасибо вам за подробный ответ
11.10.2023 Нравится Ответить
@lumaaa к сожалению, расчет неправильный -не учла другую площадь совместную)
11.10.2023 Нравится Ответить
Если 20 млн, то ваша доля будет 5185000 тыс. Приблизительно
11.10.2023 Нравится Ответить
Разделите стоимость квартиры на 3,857 - это и будет ваша доля
11.10.2023 Нравится Ответить
@yourenotme, почему 4.1? Если считать, что квартира 76кв, мои там 20.5 условно. То получается 20млн/76*20.5, правильно? Итого 5.3, приблизительно. Или как вы считаете?
11.10.2023 Нравится Ответить
@voralbergann да. 5.3млн. Это я почему то посчитала что 200тыс кв метр🙈
20 000 000 : 76 = 263тыс кв метр.
Ну и соответственно эту цену умножает на ваши метры в этой квартире
20 000 000 : 76 = 263тыс кв метр.
Ну и соответственно эту цену умножает на ваши метры в этой квартире
11.10.2023 Нравится Ответить
@voralbergann а ещё как вариант можно высчитать сколько % площади вам принадлежит в этой квартире т.е. 20.5:0.76=26.97% ваши.
Ну и соответственно от 20млн мы берём 26.97% и получаем 5 394 000р.
Ну и соответственно от 20млн мы берём 26.97% и получаем 5 394 000р.
11.10.2023 Нравится Ответить
Ну надо считать по процентам скорее всего
11.10.2023 Нравится Ответить
По каким? Я пытаюсь вникнуть, но пока не очень выходит
11.10.2023 Нравится Ответить
Читайте также
Смотрите, квартира имеет площадь 76 квадратов. Из которых 54 - комнаты (40+14). Остаётся 22 квадрата общей площади (76-54). 22 делим пополам, тк они общие и делятся в равной доли между собственниками. Итого, каждому по 11. Те ваша доля - 11+14= 25 квадратов. Из 76.
Поэтому 20.000.000 надо разделить на 76 и умножить на 25.
Тогда ваша доля денег будет равна 6579000 руб!