Что делать с долей ребёнка при ипотеке?
Всем привет!
Девочки кто сталкивался поделитесь информацией пожалуйста.
Ситуация такая: купили кв в ипотеку, потом родился ребенок, вложили маткапитал, ипотека в н.в. не загашена.
Теперь хотим продать кв и купить больше снова в ипотеку.
Как быть с долей ребенка?
На консультации нотариус сказал, что нужно загасить ипотеку полностью и потом брать новую. Но я думаю есть и другие варианты. Например выделить долю в другом имуществе
Если кто сталкивался с похожей ситуацией поделитесь опытом
Комментарии
Спасибо! Как к вам можно обратиться за консультацией?
@a-nna, доли сейчас в Сбере выделяете в действующей ипотеке,в ВТБ покупаете в общую долевую
@annyt, получается возможно продать квартиру, которая в ипотеке Сбера, если в ней маткапитал? Ипотека не погашена
Консультировалась у нескольких нотариусов.
Нельзя.
Сначала гасим, выделяем доли, берем согласие опеки на продажу и выделяем доли в другом месте.
Только после этого продаем квартиру
Если вы продадите жилье ранее 3 лет там налог в десятках тысяч измеряется, он очень большой
Краснодарская опека не разрешает сразу выделить долю в другом имуществе, вам правильно сказал нотариус. Но есть вариант узнать у банка, некоторые банки разрешают выделять долю без погашения ипотеки
Друзья в такой ситуации были. Погасили ипотеку, потом Продавали квартиру и параллельно выделили другую долю в другом жилье, поточу-что это занимает не мало времени. Но только условия должны быть лучше, чем в прошлом жилье. Ну я имею ввиду кв.метры.
Выделить доли в другом имуществе, не менее 6кв метров, и оно должно быть равноценное или дороже продаваемой квартиры. Сестра сейчас вот перевыделяет
Доли выделить можно и с ипотекой