Что делать с долей ребёнка при ипотеке?

Всем привет!

Девочки кто сталкивался поделитесь информацией пожалуйста.

Ситуация такая: купили кв в ипотеку, потом родился ребенок, вложили маткапитал, ипотека в н.в. не загашена.
Теперь хотим продать кв и купить больше снова в ипотеку.

Как быть с долей ребенка?

На консультации нотариус сказал, что нужно загасить ипотеку полностью и потом брать новую. Но я думаю есть и другие варианты. Например выделить долю в другом имуществе

Если кто сталкивался с похожей ситуацией поделитесь опытом