ИПОТЕКА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

ИПОТЕКИ ПО 2 ДОКУМЕНТАМ БОЛЬШЕ НЕТ?
Про изменения с 01.10.23

Этот миф не подтвердился, но частично может быть.

Если у вас большая закредитованность, то по паспорту и снилсу ипотеку не одобрить.

Банк в праве запрашивать доп документы, изменить параметры одобренного кредита или отказать в выдаче кредита.

Для кого?
Для тех, чья предельная долговая нагрузка превышает максимально возможную

Что это значит?
Если вы понимаете, что у вас есть кредиты, необходимо правильно рассчитать кредитную нагрузку до подачи заявки на ипотеку в банк и при необходимости смочь подтвердить свои доходы

Какие риски?

- Не для всех возможна будет заявка по двум документам. При оценке заявки банк будет запрашивать справки о доходах
- Действующие одобрения банк может отправить на пересмотр. На этапе подготовки выхода на сделку банками дополнительно реализован контроль долговой нагрузки.
- Заявку могут отправить на доработку с требованиями: увеличить доходы, привлечь созаемщика, взять меньше сумму. Либо сократить расходы или закрыть кредиты.

Заявку на ипотеку заёмщика с действующими кредитами и с минимальным первоначальным взносом будут ОЧЕНЬ внимательно рассматривать.

Если вдруг заёмщик не сможет подтвердить доход после запроса банка, то выход на сделку будет невозможен.

Все это направлено на ограничение рисков заемщиков и банков. Также это нужно для того, чтобы замедлить рост ипотеки и цен на жилье.

В случае если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок.
В рискованные схемы можно отнести завышение стоимости ДДУ.

Поэтому, одобрение по ипотеке теперь получить сложнее. И если вы задумались о приобретении недвижимости, оттягивать не стоит. Лучше сразу подавать заявку с ипотечным брокером для верного вычисления вашей кредитной нагрузки и во избежание возможных отказов.

ссылка