Продажа квартиры с долями детей
Начну с начала. В 2017 году мы с супругом (уже бывшим) взяли в ипотеку 3кк квартиру в Москве. На тот момент у нас уже было двое детей и материнский капитал. Никто не объяснил, да и я не погуглила, что будет, если мы внесём его в платёж в долгосрочной перспективе. Ну будут дети собственниками - что такого?
Те внесённые 452 тысячи рублей лишь минимально уменьшили платёж, а хлопот мне впоследствии добавили неимоверно!
Поэтому, тратьте маткапитал на что угодно, только не на жилье!
Итак, после выплаты ипотеки и раздела имущества (я выкупила долю бывшего мужа), мы обязаны были выделить доли детям. По закону они могут быть минимальными. Мы выделили по 1/50 дочке и сыну. Оставшаяся доля была моей.
А потом я решила продать квартиру и расшириться - уже в новом браке и с третьим малышом.
#продажаквартиры
#опека
Комментарии
Так мы продаём и покупаем. С детскими долями нельзя просто продать. Не совсем поняла вставку про развод, если честно.
@aikatherines ну вы ради нового брака продаете же квартиру. А стоит ли оно того?
@klukva7, какой интересный вывод, не соответствующий действительности. Всего доброго
Мне вот только не очень понятно почему вы выделяли не в размере суммы мат капитала, т е. 452р/4, а по 1/50, это же много. Мы вначале по 113 тыс выделили а вот потом попали на условия не менее стоимости и нормы квадратов и чтобы район лучше и тд и так каждый раз
@aikatherines я на них только потеряла тыс 100, без мат капитала можно было бы сделку без них делать, короче одной рукой гос-во даёт, а двумя забирает 😂
@1annamama, да! Нотариальный договор только 30 тысяч🫠 ну и прочее прочее прочее. И оценка особая. В общем, жуть
Как вовремя я прочитала ваш пост, у меня 2 продажи с долями, так же в 17 ещё году вкинули мат капитал, уже доли как грибы выросли, потеря в денежной сумме в разы больше, чем этот мат капитал, т.к. каждый раз продаем ниже рыночной, кому нужна квартира с долями, все хотят без обременений и долей же.
В итоге сидим сейчас и думаем или доли выводить и отдельное жилье детям покупать студию на отшибе или продать с долями опять дешево, но взять ипотеку рядом с хорошей школой в хорошем районе и тут ваш пост.. ни о каких детях и улучшении их жизни явно не думали те кто придумывали эти законы и новшества
@sweet-s, я только что обменяла доли детей 3м2 в московской области на долю мамы в СПБ , там им по 6 получилось. Я прокляла этот маткапитал вместе с государством. Как пособием его выдают - получите распишитесь , хоть пропейте , не проверят. С квартирами же просто за глотку душат. Тоже в 2017 вложили. Из них я тыс 50 потратила на сбор документов для разрешения обмены долями и нотариусов. Все получилось, теперь мама собственник в области , дети в СПб. Но чего мне это стоило 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
@alely1980, Боже. Вы очень сильная женщина! Поздравляю вас)
Мы продавали с маткапиталом - вообще без проблем, просто в одной сделке продажа и покупка.
И мы закрыли сделку только что. Условия с апреля поменялись. Нюансы другие
Каждому своё. У каждого своя жизнь. Я бы не стала продавать квартиру, имея уже двух детей. Оставила бы им и сдавала. Да и не только им, а и себе на всякий случай. Вы женщина на опыте, мало ли придется ещё раз разводиться