Кто живет в частном доме? На какие моменты стоит обратить внимание при покупке? Ничего в этом пока не понимаем, хотелось бы купить хороший, чтоб потом не переделывать какие то важные нюансы типа вода/газ/электрика
Комментарии
Снимаем дом. Нюансов много, действительно если не разбираетесь, то нужно нанимать человека. У нас зимой холодно, летом в жару душно. Кто бы знал, что так будет)
Нюансов много: вы хотите просто коробку купить или уже отремонтированный или обжитой кем-то дом?
@ukris666, 1.вода-если скважина своя, просите экспертизу на состав воды и смотрите какая система очистки стоит в доме; 2) грунтовые воды: насколько высоко поднимаются, что затапливается, как заполняется яма в весенний период; 3) канализация-если кнс с ямой-как часто ее опорожняют (у нас по факту 2раза в год); 4) свет-кто является поставщиком света: сск или промежуточное звено, есть ли договор, кому относится трансформатор от которого вы получаете свет (это капец как важно), 5) газ-шгрп на какую мощность и сколько домов рассчитан (у нас строятся рядом многие и все подключаются из-за этого давление газа бывает низким), качественные котлы в доме чтобы были; 6) соседи-насколько они адекватны, 7) электрика-лучше чтоб было все проведено (кондеры, домофоны, охрана, видеонаблюдение, интернет), 8) дорога до дома-кто ее чистит зимой, проверить не в собственности ли дорога до вашего дома
Согласна с тем, что стоит брать знающего человека
Мы, когда покупали, то брали с собой моего папу, так как он и электрик и сантехник и строитель😄 с застройщиком уже он разговаривал и узнавал все нюансы и полностью осматривал дом, за нами было выбрать дом по внешним характеристикам, а за ним уже все проверить😁
Нанять приемщика-строителя. Без знаний в строительстве вы не разберетесь сами ни в конструкции дома ни в коммуникациях.
На начальных этапах определитесь на каком этапе готовности будете брать: черновая, предчистовая или чистовая. У каждой есть плюсы и минусы. Чистовая - почти сразу можно заехать, но не будет видно коммуникаций и некоторых строительных материалов в виду скрытого характера работ. В черновой - много доделывать, если не разбираетесь, то и контролировать процесс доработки будет сложнее, а в строительстве очень большое количество наебаторов.
Приемка объекта жилой недвижимости - серьезная такая экспертиза, требующая специальных познаний и приборной базы.
Для заключения договора купли-продажи нужен хороший юрист. Риелторов нахер, нормальные риелторы, как правило, занимаются коммерческой недвижимостью, а не жилой.
Лучше найти знающего человека и с ним искать.
Желательно что бы он был строителем или инженером.
Плюс нужен риелтор с мозгами
Чтобы дом был хорошим,лучше строить его самим. В поямом смысле без строителей. Насмотрелись мы как строят дома,пока свой строили🤦♀️