Дорогие дамы , подскажите , кто что может 🤣 мне нужно снять квартиру , двушку . Вообще не понимаю как это сделать . В том смысле как не попасться на мошенников . Почитала Гугл , запомнила какие документы нужно смотреть … но они ж могут быть поддельными и я это наверно не пойму . На что обратить внимание , дайте какие нибудь умные советы 36-летней девочке , впервые столкнувшейся с самостоятельной жизнью 🤣 еще мне понравилась квартира от агентства , они хотят комиссию 50 процентов. Комиссию я в общем готова заплатить , но с ними еще более не понятно , какие документы смотреть или как это будет ? Собственник квартиры тоже придет сразу на показ квартиры или позже договариваются подписывать договор . Как вообще понять что агент нормальный ?
Ну и может мне повезет и тут кто-то сдает двушку или знакомые ) в идеале большевиков Дыбенко , но рассмотрю любые варианты. Всем большое спасибо 🙏
Комментарии
Возможно собственника не показе не будет, а он приедет на подписание договора.
1) лучше снимать напрямую от собственника ( не через доверенность)
2) проверить документы основания - на основании чего принадлежит квартира собственнику - договор купли продажи, дарственная, завещание , акт приеме передачи и ДДУ и др. Оригинал - не копия. Сверить данные собственника в документе основания и в паспорте, если собственники супруги в договоре, , желательно, чтобы оба были, ну или удостовертесь, что штампа о разводе хотя бы не стоит. Если собственники брат и сестра, то должны быть оба или разрешение от одного. Выписка ЕГРН - не документ основания, можно еще в квитанции посмотреть собственника, но это тоже не документ, на договоре обязательно оригинал.
3) у агентства не будет для Вас никаких документов на комиссию и тд, они берут обычно налом и это посредник.
4) попросите договор аренды накануне подписания, чтобы прочитать условия : плата ежемесячная, залог, какие платежи , можно ли разбить залог, когда он возвращается и тд.
5) к договору акт прием передачи обычно бывает, в нем прописывают мебель ( указывают еще какие есть повреждения и тд: проверьте сами про осмотре, что вся техника функционирует и пр) . Договор заключается на 11 месяцев, с правом пролонгации, оговорите как будете передавать деньги : наличные или карта, когда подавать показания счетчиков и тд.
У собственника возьмите расписку за оплату.
Ничего страшного, все получится! Будут вопросы - пишите)
Огромное спасибо 😊 а можно я вам в личку скину объявление от агентства которое мне понравилось , возможно вы сразу поймете норм там все или нет ?)
@sladulechka21, попробуем, скиньте, посмотрю. Вы главное когда звоните или пишите по объявлению - уверенно задавайте вопросы : сдает ли собственник, надолго ли, разобьют ли залог и тд. Не стесняйтесь спрашивать, не бывает глупых вопросов , лучше сто раз попросить объяснить и быть уверенной в своем понимании. 🙌🏻
Первое что нашла, двушка за 42000 на Дж.Рида 1к1
ООО @dyakova твой выход , ты можешь диссертацию писать по нашему району 😂
Планируем сдавать двушку на Чудновского в ноябре. Только главное без животных. Раньше квартира не сдавалась, жили сами. Если подойдет так не скоро, пишите!) мы собственники, без агентства. Как раз мучаемся как бы найти ответственных арендаторов что бы квартиру не убили..