По опыту одним из важнейших факторов, что бы дача была желательно если живёте на юго-западе, то в этом же направлении, а то перед выходными и когда напряжённая дорожная обстановка через весь город ехать то ещё удовольствие!) Что бы рядом был водоём, озеро, залив, речка, что-то из этого. А так что душе и бюджету будет нравиться!