Как взять ипотеку с выделением долей детям без мат капитала?

Знаю здесь можно узнать все))) 😄

Подскажите пожалуйста может кто сталкивался, брали ли ипотеку в банке сразу с выделением долей, без мат капитала

Ситуация - у нас выделены доли детям на участке (сделали большую ошибку мы) этот участок хотим продать, надо выделить доли, обращались в опеку, чтоб выделить доли у бабушек, но нам сказали - у родственников нельзя, тем более бабушки, и подсказали вчера - что можно взять ипотеку на покупку квартиры с уже выделением доли, но не все банки идут на это, я первый раз об этом слышу

Перелопатила весь интернет

И 50/50 кто пишет что не дают, кто пишет чьо можно